Bel Etage mit Geschichte - Repräsentationsfläche in Bester Innenstadtlage Klagenfurts

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Gewerbeimmobilie kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Bel Etage mit Geschichte - Repräsentationsfläche in Bester Innenstadtlage Klagenfurts

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Bel Etage mit Geschichte - Repräsentationsfläche in Bester Innenstadtlage Klagenfurts

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Raumaufteilung Ca. 152 m² in der Bel Etage, gegliedert in einen zentralen Empfangsbereich als Verteiler zu allen Räumen, einen großen, teilbaren Salon zur Platzseite (ca. 53 m²), einen ruhigen Eckraum (ca. 43 m²), einen separaten Rückzugsraum (ca. 16 m²) sowie Küche, Bad/WC und Abstellraum. Wirkung, die Sie sonst teuer aufbauen müssen Was ein Raum ausstrahlt, entscheidet mit, wie Ihre Arbeit wahrgenommen wird. Deckenhöhe, Proportion und Materialität erzeugen eine Ruhe und Wertigkeit, die sich ... mehr anzeigen Raumaufteilung Ca. 152 m² in der Bel Etage, gegliedert in einen zentralen Empfangsbereich als Verteiler zu allen Räumen, einen großen, teilbaren Salon zur Platzseite (ca. 53 m²), einen ruhigen Eckraum (ca. 43 m²), einen separaten Rückzugsraum (ca. 16 m²) sowie Küche, Bad/WC und Abstellraum. Wirkung, die Sie sonst teuer aufbauen müssen Was ein Raum ausstrahlt, entscheidet mit, wie Ihre Arbeit wahrgenommen wird. Deckenhöhe, Proportion und Materialität erzeugen eine Ruhe und Wertigkeit, die sich mit Einrichtungsbudget allein nicht herstellen lässt. Ihre Patienten, Mandanten oder Kunden spüren das im Moment des Eintretens - und Sie sparen sich die Erklärung. Highlights Lage: Klagenfurter Innenstadt, an einem der zentralsten Plätze der Stadt Fläche: ca. 152 m² · Bel Etage im 1. OG · Raumhöhe ca. 4 m Substanz: Stadthaus um 1910, Architektenhandschrift, später behutsam erweitert Ausstattung: Stuck, Sternparkett (teils mit historischer Provenienz), Dielenboden Details: doppelte Kassettentüren, Jugendstiltürdrücker öffentliche Tiefgaragen und ÖV direkt in der Nähe Ideal für: Ordinationen, Kanzleien, beratende Unternehmen, als Galerie oder als Atelier Lage Das Haus steht an einem begrünten, großzügig angelegten Platz inmitten historischer Bausubstanz - einem der charaktervollsten Orte der Klagenfurter Innenstadt. Die Fußgängerzone, die wichtigsten Plätze der Altstadt sowie Kaffeehäuser, Restaurants und gehobene Hotels liegen in Gehweite. Der öffentliche Verkehr hält direkt vor dem Haus, mehrere öffentliche Tiefgaragen stehen für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Behörden, Banken, Kanzleien und etablierte Ordinationen prägen das Umfeld - eine Adresse, die für sich spricht. Fazit Diese Fläche ist mehr als ein Standort - sie ist ein Argument. Historische Substanz, großzügige Proportionen und eine Adresse, die in Klagenfurt jeder kennt, bilden einen Rahmen, der zu Ordinationen, Kanzleien und beratenden Unternehmen passt wie kaum ein anderer. "Der erste Eindruck entsteht in Sekunden - und bleibt Jahre." Diskrete Vermarktung - Details auf Anfrage Dieses Objekt wird bewusst nicht öffentlich beworben. Genaue Adresse, Fotos, Grundriss, Hintergründe zu Architektur und Parkett-Provenienz sowie die Konditionen erhalten ernsthaft interessierte Unternehmen im persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gern einen vertraulichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage: Manche Adressen muss man nicht erklären - und manche verraten wir erst im persönlichen Gespräch. In einem traditionsreichen Stadthaus der Jahrhundertwende im Herzen Klagenfurts wird in der Bel Etage eine Fläche frei, die man in dieser Form kein zweites Mal in der Stadt findet: rund 152 m² mit vier Metern Raumhöhe, Stuck und Sternparkett. Wer hier empfängt, hat den ersten Eindruck gewonnen, bevor das erste Wort fällt. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 23.09.2026

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