Mehr Lebensqualität in Bregenz-Weidach 122 m² · 5 Zimmer · 2 Terrassen

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Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 2016 von Atrium Wohnbau errichteten Wohnanlage und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Lift erreichbar.Das Zusammenspiel aus großzügigem Grundriss, zwei unterschiedlich ausgerichteten Terrassen, hochwertiger Innenausstattung, moderner Haustechnik und umfangreichen Nebenflächen macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Bregenzer Immobilienmarkt.Massiver Eichenparkett verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Hochwertige Fenster und teilweise elektrisch bedienbare Jalousien unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Die rund 20 m² große Hauptterrasse ist nach Südosten ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Lounge und den Grill.Sie verfügt über eine Beschattung und einen direkt angeschlossenen, rund 3 m² großen Terrassenabstellraum. Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigener TerrasseDas Hauptschlafzimmer bietet einen Wohnkomfort, der in Wohnungen dieser Kategorie nur selten zu finden ist: Es verfügt über eine separate Ankleide und einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse.Damit entsteht ein privater Rückzugsbereich mit viel Stauraum, kurzen Wegen und einem besonderen Raumgefühl. Hochwertige Küche mit durchdachter ErgonomieDas Herzstück der Wohnung ist die hochwertig ausgestattete und ergonomisch geplante Küche. Sie bietet viel Stauraum, hochwertige Schubladenführungen und Marken-Einbaugeräte.Die durchdachte Anordnung erleichtert die täglichen Abläufe und macht die Küche zu einem Ort, an dem Kochen und gemeinsames Genießen Freude bereiten. Großzügiges Badezimmer und zusätzliches Gäste-WCDas hochwertig ausgeführte Badezimmer bietet barrierefreie Dusche, große Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, komplett ausgestattet mit hochwertigen Fliesen.Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag – besonders für Familien und beim Empfang von Gästen. Nachhaltige Haustechnik und zeitgemäße MobilitätDie Wohnanlage verfügt über ein modernes Wärmepumpenheizsystem und eine Solaranlage. Damit verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten technischen Ausstattung.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz in einer Tiefgarage mit überdachter Rampe. Der Stellplatz verfügt bereits über eine eigene Ladestation für Elektroautos.Zusätzlich stehen auf dem Grundstück der Wohnanlage kostenlose Stellplätze für Bewohnerinnen, Bewohner und Gäste zur Verfügung.Die Lage überzeugt durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte und Naherholungsgebiete. Zudem ist man mit dem Auto unmittelbar beim Knoten Weidach und kann somit bequem Richtung Deutschland, Tirol oder Schweiz fahren. Die wichtigsten Daten auf einen BlickHochwertige 5-Zimmer-TerrassenwohnungAdresse: Weidachstraße 13b, Top 6, 6900 BregenzRund 122 m² WohnnutzflächeErster StockSüd-Ost Ausrichtung mit Blick zum Gebhardsberg und PfänderBarrierefrei mit Lift erreichbarHauptterrasse mit rund 20 m² und Terrassenabstellraum und südseitiger, integrierter BeschattungZweite Terrasse mit rund 8 m²Beide Terrassen mit Schiebetüren zugänglich und zusätzlichen InsektenschutztürenHauptschlafzimmer mit separater Ankleide und TerrassenzugangMassiver Eichenparkett in den Wohn- und SchlafräumenHochwertige FensterTeilweise elektrisch bedienbare JalousienHochwertig ausgestattete EinbaukücheBosch-Küchengeräte: Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, KühlschrankBora-Dunstabzug im Herd integriertGeschirrspüler in ergonomischer ArbeitshöheGroßzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und WaschmaschinenanschlussZusätzliches Gäste-WCWärmepumpenheizsystem und SolaranlageTiefgarage mit überdachter RampeTiefgaragenplatz mit eigener E-Ladestation im Kaufpreis enthaltenKostenlose Stellplätze für Bewohner und Gäste auf dem GrundstückBaujahr 2016Errichtet von Atrium Wohnbau - bekannt für gehobenen WohnanspruchGepflegte und wunderschön angelegte WohnanlageRuhige, sonnige und verkehrsfreie LageStadtnähe und optimale VerkehrsanbindungNähe zu Bregenzer Ache und PfänderMonatliche Betriebskosten (Wohnung und Tiefgarage) derzeit ca. EUR 458,– inklusive ReparaturrücklageRücklagenstand per 31.12.2025 EUR 80.327,05 weniger anzeigen

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Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 22.09.2026

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