Großzügige Altbau-Büro-/Ordinationsfläche mit Ca. 221 m² in Bester Lage des 3. Bezirks

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Büro zu mieten in Rennweg, Landstraßer Hauptstraße, 1030 Wien, Großzügige Altbau-Büro-/Ordinationsfläche mit Ca. 221 m² in Bester Lage des 3. Bezirks

Miete / Monat: € 2.824,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 220 m²

Zimmer: 6

Rennweg, Landstraßer Hauptstraße, 1030 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Großzügige Altbau-Büro-/Ordinationsfläche mit Ca. 221 m² in Bester Lage des 3. Bezirks

Altbau
Balkon

Miete / Monat: € 2.824,-

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Zimmer: 6

In attraktiver Lage des 3. Bezirks, in der Neulinggasse, befindet sich diese großzügige Büro- bzw. Ordinationsfläche mit ca. 220,57 m² Nutzfläche im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Räume und zahlreiche separat begehbare Zimmer. Ein rund 23 m² großer Empfangs-/Anmeldebereich , ein ca. 34 m² großer Warte- bzw. Besprechungsraum sowie mehrere Räume mit ca. 24 bis 42 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ... mehr anzeigen In attraktiver Lage des 3. Bezirks, in der Neulinggasse, befindet sich diese großzügige Büro- bzw. Ordinationsfläche mit ca. 220,57 m² Nutzfläche im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Räume und zahlreiche separat begehbare Zimmer. Ein rund 23 m² großer Empfangs-/Anmeldebereich , ein ca. 34 m² großer Warte- bzw. Besprechungsraum sowie mehrere Räume mit ca. 24 bis 42 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Ordinationen, Gemeinschaftspraxen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder klassische Büronutzung . Eine separate Küche, Garderobe, Sanitärbereiche mit Dusche sowie ein kleiner Klopfbalkon ergänzen das Raumangebot. Die Räumlichkeiten befinden sich grundsätzlich in einem guten, nutzbaren Zustand, benötigen teilweise jedoch noch Oberflächensanierungen bzw. optische Adaptierungen . Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt - entsprechend wird die Fläche zu einem attraktiven und vergleichsweise günstigen Mietpreis angeboten und bietet dem zukünftigen Mieter gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights: ca. 220,57 m² Nutzfläche Stock großzügiger Empfangs-/Anmeldebereich großer Warte- bzw. Besprechungsraum mehrere separat begehbare Büro-/Ordinationsräume Raumhöhen bis ca. 3,65 m klassische Altbaudetails und teilweise Fischgrätparkett Küche, Dusche und Sanitärbereich kleiner Klopfbalkon Oberflächensanierung teilweise erforderlich attraktiver Mietpreis sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die zentrale Lage zwischen Ungargasse und Landstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. U3 Rochusgasse, Straßenbahnlinien 1 und O, Buslinie 4A sowie die S-Bahn-Station Rennweg sind rasch erreichbar. Öffentliche Anbindung: U3 Rochusgasse (ca. 600 m, 5 Minuten) Straßenbahnlinien 1 & O (ca. 60 m, 1 Minute) Buslinie 4A Neulinggasse (ca. 20 m, 30 Sekunden) Rennweg (900m) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Rennweg, Landstraßer Hauptstraße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 18.09.2026

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