Großzügiges Wohnhaus mit bis vor Kurzem Betriebener Tierarztpraxis und Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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Haus kaufen in 8224 Kaindorf, Großzügiges Wohnhaus mit bis vor Kurzem Betriebener Tierarztpraxis und Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis: € 350.000,-

€ 3.181,- / m²

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Wohnfläche: 110 m²

Zimmer: —

8224 Kaindorf • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Großzügiges Wohnhaus mit bis vor Kurzem Betriebener Tierarztpraxis und Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Dachterrasse
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 350.000,-

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Zimmer: —

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Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit einer bis vor Kurzem betriebenen Tierarztpraxis und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude gliedert sich klar in drei Bereiche: Das gesamte Erdgeschoss wurde als Tierarztpraxis genutzt und umfasst einen separaten Eingangsbereich, einen Warteraum, mehrere Untersuchungs- und Behandlungsräume sowie die erforderlichen Nebenräume. Auch das Kellergeschoss war Bestandteil des Praxisbetriebs und beherbergt neben ... mehr anzeigen Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit einer bis vor Kurzem betriebenen Tierarztpraxis und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude gliedert sich klar in drei Bereiche: Das gesamte Erdgeschoss wurde als Tierarztpraxis genutzt und umfasst einen separaten Eingangsbereich, einen Warteraum, mehrere Untersuchungs- und Behandlungsräume sowie die erforderlichen Nebenräume. Auch das Kellergeschoss war Bestandteil des Praxisbetriebs und beherbergt neben Heizraum, Garage und Lagerräumen mehrere ehemalige Operationsräume , die gemeinsam mit den weiteren Nebenflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der gesamte Wohnbereich befindet sich ausschließlich im Dachgeschoss . Hier erwartet Sie ein außergewöhnlich gestalteter, offener Wohnraum mit beeindruckender Raumhöhe und sichtbarer Holzkonstruktion. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fließend ineinander über und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Ein offener Schlafbereich mit angrenzendem begehbarem Schrankraum, ein abgetrennter Sanitärbereich sowie eine Galerie verleihen diesem Geschoss einen modernen Loft-Charakter. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1963 errichtet, 1974 durch einen Zubau erweitert und 1990 um den heutigen Dachgeschossausbau ergänzt. Sämtliche Bauabschnitte wurden behördlich bewilligt und abgeschlossen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Separater Eingangsbereich, Warteraum, WC, Untersuchungsräume, Behandlungsräume, Balkon. Dachgeschoss (Wohnbereich): Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, riesige Dachterrasse, offener Schlafbereich, begehbarer Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Galerie. Kellergeschoss: Ehemalige OP-Räume, Garage, Heizraum, Lagerraum, Technikräume. Sonstiges: Technische Ausstattung & Infos: • Großzügiges Wohn- und Praxisanwesen • Separater Praxis-/Bürobereich mit eigenem Eingang • Offener Dachgeschoss-Loft mit außergewöhnlicher Architektur • Riesiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Beeindruckende Glasfront mit viel Tageslicht • Große Dachterrasse • Sichtbare Holzkonstruktion • Kaminofen im Wohnbereich • Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche • Großzügige Garage im Kellergeschoss • Ölheizung + Fernwärmeanschluss vorhanden • Ehemalige OP- und Praxisräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Gepflegter Garten mit altem Baumbestand • Laufend baulich erweitert und bewilligt • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Ruhige Wohnlage Wohnfläche DG: ca. 110m² Grundstücksgröße: 845m² Erdgeschoss: ca. 70m² Keller: ca. 60m² Baujahr: 1963 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kaindorf bei Hartberg, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Kaindorf zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die umliegende Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg sowie zur Südautobahn A2 profitieren Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl Richtung Graz als auch Wien. Infrastruktur In wenigen Minuten erreichbar befinden sich: • Kindergarten • Volksschule und Mittelschule • Ärzte und Apotheke • Nahversorger und Supermärkte • Banken • Gastronomiebetriebe und Cafés • Sport- und Freizeitanlagen • Bushaltestellen • Anschluss an die A2 Südautobahn • Hartberg in wenigen Fahrminuten • Graz ca. 45 Minuten • Wien ca. 1 Stunde 40 Minuten weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 15.09.2026

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