Wohnhaus mit Potenzial auf Großem Grundstück Inkl. Kleiner Waldparzelle in Rohrbach an der Lafnitz!

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Haus kaufen in 8234 Rohrbach an der Lafnitz, Wohnhaus mit Potenzial auf Großem Grundstück Inkl. Kleiner Waldparzelle in Rohrbach an der Lafnitz!

Kaufpreis: € 120.000,-

€ 1.200,- / m²

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Wohnfläche: 100 m²

Zimmer: —

8234 Rohrbach an der Lafnitz • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Wohnhaus mit Potenzial auf Großem Grundstück Inkl. Kleiner Waldparzelle in Rohrbach an der Lafnitz!

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 120.000,-

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In ruhiger Ortslage von Rohrbach an der Lafnitz gelangt dieses Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, umfangreichen Nebengebäuden sowie zusätzlicher Waldparzelle zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rund 2.284 m² . Davon entfallen etwa 1.135 m² auf den Hausgrund mit Garten, Nebengebäuden und Hofbereich sowie rund 1.150 m² auf eine separate ... mehr anzeigen In ruhiger Ortslage von Rohrbach an der Lafnitz gelangt dieses Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, umfangreichen Nebengebäuden sowie zusätzlicher Waldparzelle zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rund 2.284 m² . Davon entfallen etwa 1.135 m² auf den Hausgrund mit Garten, Nebengebäuden und Hofbereich sowie rund 1.150 m² auf eine separate Waldparzelle , die sich unweit des Hauses befindet. Die Waldfläche ist nicht erschlossen und stellt eine zusätzliche Natur- und Wertreserve dar. Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über einen geschlossenen Wintergarten, der sowohl in das Wohnhaus als auch in die angrenzenden Nebengebäude führt. Raumaufteilung : Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man über einige Stufen in das modernisierte Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Von dort führt ein weiterer Zugang in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Holzverbau. Über eine Treppe im Vorraum erreicht man das Obergeschoss , das drei weitere Zimmer umfasst, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Ein schmaler Aufgang führt in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Keller & Heizung Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich eine Öl- Zentralheizung, eine Festbrennstoffheizung sowie zwei Lagerräume. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 1993 renoviert. Die Fenster wurden teilweise erneuert, die übrige Ausstattung entspricht einem älteren Standard und bietet Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Nebengebäude und Außenbereich An den Wintergarten schließen frühere Stallungen, eine kleine Werkstatt und ein WC an. Über den Hof gelangt man in den Garten mit Terrasse, einem weiteren Balkon darüber sowie einer Wiesenfläche mit Obstbäumen (unter anderem Apfelbäume). Am Ende der Wiese steht eine dreifache Garage. Die mittlere Einheit mit ca. 90 m² Baufläche gehört zum Haus, befindet sich jedoch auf einem separaten Grundstück ca. 50 m entfernt. Die zusätzliche Waldparzelle (1.150m²) ist nicht erschlossen und liegt unweit des Hauses. Zusätzliches: Das Wohnhaus gilt als rechtmäßiger Altbestand. Es liegen keine Einreich- oder Bestandspläne vor, weitere Unterlagen zum Gebäude sind nicht vorhanden. Lediglich zur Garage bestehen Unterlagen. Weiters erlaubt die Widmung keine Großtierhaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Ortslage von Rohrbach an der Lafnitz im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Hartberg liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufszentren, weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus sowie dem Autobahnanschluss an die A2 Südautobahn. Über die A2 sind Graz in etwa einer Stunde und Wien in rund 1,5 Stunden erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt, Wälder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügiger Grundstücksfläche und guter regionaler Anbindung macht diese Liegenschaft besonders interessant für Familien, Naturliebhaber, handwerklich Begabte oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen. Einkaufen: 2min Bahnhof: 1min Schule: 2min Hartberg: 15min weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 15.09.2026

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