Frastanz: Zwei Vielseitige Geschäftsflächen in Zentrumslage - Gemeinsam oder Einzeln

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Gewerbeimmobilie kaufen in Alte Landstraße 5/35+ 36, 6820 Frastanz, Frastanz: Zwei Vielseitige Geschäftsflächen in Zentrumslage - Gemeinsam oder Einzeln - Raum Für Neue Geschäftsideen

Kaufpreis: € 280.000,-

€ 975,- / m²

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Nutzfläche: 287 m²

Zimmer: —

Alte Landstraße 5/35+ 36, 6820 Frastanz • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

Frastanz: Zwei Vielseitige Geschäftsflächen in Zentrumslage - Gemeinsam oder Einzeln - Raum Für Neue Geschäftsideen

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Ca. 287 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | zusätzlich ca. 170 m² Lagerfläche | Kundenparkplätze | vielseitig nutzbar Mitten in Frastanz und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt stehen zwei großzügige Geschäftseinheiten zum Verkauf. Die Flächen können gemeinsam genutzt oder separat erworben werden und eröffnen damit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Großzügige, weitgehend offen gestaltete Bereiche bieten viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung - ... mehr anzeigen Ca. 287 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | zusätzlich ca. 170 m² Lagerfläche | Kundenparkplätze | vielseitig nutzbar Mitten in Frastanz und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt stehen zwei großzügige Geschäftseinheiten zum Verkauf. Die Flächen können gemeinsam genutzt oder separat erworben werden und eröffnen damit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Großzügige, weitgehend offen gestaltete Bereiche bieten viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung - beispielsweise als Büro, Geschäftslokal, Verkaufsfläche, Studio, Fitness- oder Trainingsbereich sowie für weitere gewerbliche Nutzungskonzepte. DIE FLÄCHEN Top 35 ca. 140 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 170 m² zugehörige Lagerfläche im Untergeschoss Zugang zum Lager über eine interne Stiege innerhalb des Geschäftslokals Kaufpreis: € 158.000 Top 36 ca. 147 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss Kaufpreis: € 122.000 Gesamtkaufpreis für beide Einheiten: € 280.000 Die beiden Tops grenzen unmittelbar aneinander und eignen sich daher besonders gut für eine gemeinsame, großzügige Nutzung. Ebenso ist - vorbehaltlich der rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen - ein separater Erwerb möglich. ZENTRUMSNAH UND GUT ERREICHBAR Die Liegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und zentrumsnaher Lage von Frastanz. Im selben Gebäudekomplex befinden sich unter anderem eine Filiale der Sparkasse sowie weitere Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe. Für Kundinnen und Kunden stehen Autoabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Geschäftslokalen zur Verfügung. Ob Büro, Handel, Dienstleistung, Studio oder ein ganz neues Konzept: Diese Flächen bieten Raum für viele Ideen. Die konkrete Nutzung und allfällig erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Käufer entsprechend seinem geplanten Betrieb abzuklären. MONATLICHE VORSCHREIBUNG 2026 Top 35 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 624,08 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 125,05 Gesamtvorschreibung: € 873,94 monatlich Top 36 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 544,77 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 157,65 Gesamtvorschreibung: € 811,37 monatlich Hinweise & rechtliche Informationen Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung und können geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Alte Landstraße 5/35+ 36, Frastanz

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 14.09.2026

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