Zentral Wohnen in Korneuburg - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage & Hochwertiger Ausstattung

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Wohnung mieten in Kwizdastraße 20/1, 2100 Korneuburg, Zentral Wohnen in Korneuburg - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage & Hochwertiger Ausstattung

Miete / Monat: € 790,-

€ 17,- / m²

Wohnfläche: 46 m²

Zimmer: 2

Kwizdastraße 20/1, 2100 Korneuburg • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Zentral Wohnen in Korneuburg - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage & Hochwertiger Ausstattung

Klimaanlage

Miete / Monat: € 790,-

€ 17,- / m²

Wohnfläche: 46 m²

Zimmer: 2

Zur Vermietung gelangt eine geschmackvoll sanierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in der Kwizdastraße 20 in Korneuburg. Die Wohnung befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Bereits im Vorzimmer steht eine praktische Garderobe zur Verfügung, die mitvermietet wird. Von hier aus sind die einzelnen Wohnbereiche gut erschlossen. Für ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangt eine geschmackvoll sanierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in der Kwizdastraße 20 in Korneuburg. Die Wohnung befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Bereits im Vorzimmer steht eine praktische Garderobe zur Verfügung, die mitvermietet wird. Von hier aus sind die einzelnen Wohnbereiche gut erschlossen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Split-Klimaanlage im Eingangsbereich mit Außengerät am Dach, die insbesondere an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Glasdusche, moderne Fliesen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist mit einem eigenen Fenster und einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgt der hochwertige, kürzlich neu versiegelte Dielenparkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die bereits vorhandenen Vorhänge werden ebenfalls mitvermietet. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche. Auch hier unterstreicht der schöne Dielenparkettboden den besonderen Charakter der Wohnung. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Siemens-Geräte, darunter Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. Auch im Wohnbereich sind bereits Vorhänge samt Schienensystem vorhanden. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, die Vorhänge bei Bedarf entlang der Schiene vor den Küchenbereich zu ziehen und diesen dadurch optisch vom Wohnraum abzutrennen. Eine hochwertige Gastherme ergänzt die technische Ausstattung der Wohnung. Hinweis: Die derzeit noch im Wohnzimmer vorhandene zusätzliche Klimaanlage wird vor der Vermietung demontiert. Die Klimaanlage am Flur wird jedoch mitvermietet. Ausstattung auf einen Blick ++ ca. 46 m² Wohnfläche ++ 2 Zimmer ++ sanierter und sehr gepflegter Zustand ++ hochwertiger, neu versiegelter Dielenparkettboden ++ voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten ++ Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ++ modernes Badezimmer mit Glasdusche ++ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ++ separates WC mit Fenster und Handwaschbecken ++ praktische Garderobe im Vorzimmer wird mitvermietet ++ vorhandene Vorhänge im Schlaf- und Wohnbereich ++ Schienensystem zur optischen Abtrennung des Küchenbereichs ++ Split-Klimaanlage im Eingangsbereich mit Außengerät am Dach ++ hochwertige Gastherme ++ zentrale und gut angebundene Lage in Korneuburg Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 790,- monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.370,- Befristung: 5 Jahre Energiekennzahlen HWB: 80,2 kWh/m²a fGEE: 2,16 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kwizdastraße 20 in zentraler und hervorragend angebundener Lage von Korneuburg. Sowohl der historische Stadtkern mit dem Hauptplatz als auch der Bahnhof Korneuburg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für einen unmittelbar benachbarten Standort in der Kwizdastraße wird die Gehzeit zum Bahnhof mit rund 5 Minuten angegeben. Die Lage eignet sich damit besonders für Pendler: Vom Bahnhof bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien. Wien-Mitte ist laut Stadtgemeinde Korneuburg je nach Verbindung in rund 22 bis 27 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung ausgezeichnet - die A22 ist vom Korneuburger Zentrum nur rund 1,5 km entfernt; die Wiener Stadtgrenze liegt etwa 10 km entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld bzw. rund um den Korneuburger Hauptplatz. Gleichzeitig bieten die Donaulände, die Donauauen und der Bisamberg attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die wichtigsten Lagevorteile auf einen Blick: ++ zentrale Lage in Korneuburg ++ Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar ++ Hauptplatz und Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt ++ Wien-Mitte in ca. 22-27 Minuten mit Bahn/Regionalzug erreichbar ++ sehr gute Anbindung an die A22 ++ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger im Umfeld ++ Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar ++ vielfältige Gastronomie und Cafés im Stadtzentrum ++ hoher Freizeitwert durch Donauauen, Donaulände und Bisamberg ++ ideale Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und schneller Wien-Anbindung Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber/der Abgeberin übermittelt wurden. Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Website einsehen. Diese sind Bestandteil des Vertrages. Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns hohen Stellenwert; die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation. Hinweis zur Vermittlungstätigkeit: Gemäß dem geltenden Auftraggeberprinzip sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. Für Mietinteressenten fallen keine Vermittlungsprovisionen an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis: Die derzeit noch im Wohnzimmer vorhandene zusätzliche Klimaanlage wird vor der Vermietung demontiert. Die Klimaanlage am Flur wird jedoch mitvermietet. weniger anzeigen

Adresse: Kwizdastraße 20/1, Korneuburg

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.09.2026

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