Kein 08/15-Gewerberaum: 79 m² auf 2 Geschossen für dein Business in Hard

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Gewerbeimmobilie kaufen in 9999 Hard, Kein 08/15-Gewerberaum: 79 m² auf 2 Geschossen für dein Business in Hard

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9999 Hard • Gewerbeimmobilie kaufen • laendleimmo.at

Kein 08/15-Gewerberaum: 79 m² auf 2 Geschossen für dein Business in Hard

Terrasse
Garten
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Dann solltest du dir diese Fläche im Wohnquartier Bommen in Hard genauer ansehen.Auf rund 79,13 m² und zwei Geschossen erwartet dich eine Einheit, die sich deutlich von klassischen Büro- oder Praxisräumen unterscheidet: hohe, offene Räume, viel natürliches Licht, sichtbarer Beton, Holz und eine Architektur mit richtig viel Charakter. Eine Fläche, die nicht nach Standard aussieht – und genau deshalb Raum für deine eigenen Ideen lässt.Ob für deine selbstständige Tätigkeit, ein Büro, Studio, eine ... mehr anzeigen Dann solltest du dir diese Fläche im Wohnquartier Bommen in Hard genauer ansehen.Auf rund 79,13 m² und zwei Geschossen erwartet dich eine Einheit, die sich deutlich von klassischen Büro- oder Praxisräumen unterscheidet: hohe, offene Räume, viel natürliches Licht, sichtbarer Beton, Holz und eine Architektur mit richtig viel Charakter. Eine Fläche, die nicht nach Standard aussieht – und genau deshalb Raum für deine eigenen Ideen lässt.Ob für deine selbstständige Tätigkeit, ein Büro, Studio, eine Praxis oder ein anderes passendes Gewerbekonzept: Die offene Gestaltung bietet dir unterschiedliche Möglichkeiten, die Räume auf deine Anforderungen abzustimmen. Und diese Einheit kann noch etwas, das eine klassische Gewerbefläche normalerweise nicht kann: Hier ist neben der gewerblichen Nutzung auch Wohnen möglich.Damit kannst du Arbeit und Privatleben an einem Standort verbinden – oder dir diese Möglichkeit einfach für später offenhalten. ca. 79,13 m² Fläche auf zwei Geschossenaktuell 2 offen gestaltete Räumegewerbliche Nutzung + Wohnen möglichflexible Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltunghohe Räume und besonderes Raumgefühlviel natürliches Lichtsichtbarer Beton und Holz für einen modernen, eigenständigen Charaktereigener Garten mit ca. 16,87 m²Bad/WC sowie separates Gäste-WCzwei praktische Abstellräume mit viel Stauraumeigenes Kellerabteil mit ca. 3,59 m²Tiefgaragenplatzkeine vorgegebene Küche – die Gestaltung kann passend zu deinem persönlichen Nutzungs- und Raumkonzept erfolgen Auch das Umfeld hebt diese Einheit von einer klassischen Gewerbeadresse ab. Sie befindet sich mitten im modernen Wohnquartier Bommen mit rund 13.000 m² Park- und Grünfläche und großzügigen Freiräumen. Der Bahnhof Hard-Fußach ist nur wenige Gehminuten entfernt, Dornbirn, Bregenz und die umliegenden Gemeinden sind gut angebunden und auch Ried und Bodensee liegen praktisch ums Eck. Ein Standort also, an dem Arbeiten und Leben tatsächlich zusammenpassen können. Kaufpreis: € 411.896,50Tiefgaragenplatz: € 23.000,00Gesamt: € 434.896,50Betriebskosten: ca. € 218,– monatlich Finanzierungsbeispiel:ca. € 70.000,– Eigenmittelca. € 1.500,– monatliche RateDas Finanzierungsbeispiel dient der Orientierung und ist abhängig von den persönlichen Voraussetzungen sowie den jeweiligen Finanzierungsbedingungen. Denn Grundriss und Quadratmeter erzählen bei dieser Fläche nur einen Teil der Geschichte. Wie die Höhe, Offenheit und das Zusammenspiel der beiden Geschosse tatsächlich wirken, versteht man am besten vor Ort. Am Freitag, 25. September, lädt RIVA home von 17 bis 20 Uhr zum großen Open House im Falkenweg. Mehrere der letzten verfügbaren Einheiten sind geöffnet und können direkt besichtigt werden. Gerade wenn du überlegst, wie sich Arbeiten und Wohnen unter einem Dach für dich umsetzen lassen könnten, ist das eine gute Gelegenheit, die besonderen zweigeschossigen Einheiten kennenzulernen und verschiedene Möglichkeiten direkt vor Ort mit dem RIVA Team zu besprechen. Auch Finanzierungsexpert:innen sind an diesem Abend vor Ort und stehen für Fragen rund um die Finanzierung zur Verfügung. Und nach der Besichtigung? Geht es auf die 312 m² große Gemeinschaftsdachterrasse – mit Drinks, Fingerfood, Musik und Weitblick über Hard. Vielleicht entstehen dort ja nicht nur gute Aussichten, sondern auch die eine oder andere neue Business-Idee. Freitag, 25.09.2026 | 17–20 Uhr Falkenweg | Im Bommen 1, Hard Komm vorbei und schau dir an, was aus dieser Fläche für dein Business – und vielleicht auch für dein Zuhause – werden könnte. Du möchtest die Möglichkeiten lieber schon vorher persönlich besprechen? Dann melde dich einfach bei uns und vereinbare eine unverbindliche Besichtigung. Mehr zum Falkenweg:rivahome.at/projekt/falkenweg Hinweis: Einzelne Abbildungen dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und können vom tatsächlichen Zustand der Einheit abweichen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 08.09.2026

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