Wohnen oder arbeiten? Beides: 80 m² auf 2 Geschossen mit Garten in Hard

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Wohnung kaufen in 9999 Hard, Wohnen oder arbeiten? Beides: 80 m² auf 2 Geschossen mit Garten in Hard

Kaufpreis: € 419.280,-

€ 5.241,- / m²

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Wohnfläche: 80 m²

Zimmer: 2

9999 Hard • Wohnung kaufen • laendleimmo.at

Wohnen oder arbeiten? Beides: 80 m² auf 2 Geschossen mit Garten in Hard

Terrasse
Garten
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günstig
Dachterrasse

Kaufpreis: € 419.280,-

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Zimmer: 2

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Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Wohnquartier Bommen in Hard bietet dir auf rund 80,10 m² und zwei Geschossen nicht nur ein besonderes Zuhause, sondern noch eine zusätzliche Möglichkeit: Neben dem Wohnen ist hier auch eine passende gewerbliche Nutzung möglich. Genau diese Kombination macht die Wohnung besonders flexibel. Vielleicht möchtest du von zuhause aus selbstständig arbeiten. Vielleicht suchst du Raum für Physiotherapie, Musikunterricht oder eine andere passende berufliche ... mehr anzeigen Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Wohnquartier Bommen in Hard bietet dir auf rund 80,10 m² und zwei Geschossen nicht nur ein besonderes Zuhause, sondern noch eine zusätzliche Möglichkeit: Neben dem Wohnen ist hier auch eine passende gewerbliche Nutzung möglich. Genau diese Kombination macht die Wohnung besonders flexibel. Vielleicht möchtest du von zuhause aus selbstständig arbeiten. Vielleicht suchst du Raum für Physiotherapie, Musikunterricht oder eine andere passende berufliche Tätigkeit. Oder du möchtest dir diese Möglichkeit einfach für später offenhalten. Hier bekommst du nicht nur Wohnraum, sondern Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle.Aktuell ist die Wohnung bewusst offen als großzügiges 2-Zimmer-Loft gestaltet. Hohe Räume, viel Licht, sichtbarer Beton und das Zusammenspiel der beiden Geschosse sorgen für einen Charakter, den man bei einer klassischen Wohnung nur selten findet. Auch beim Grundriss musst du dich nicht für immer festlegen: Mit entsprechender Planung lässt sich die offene Fläche an deine Bedürfnisse anpassen – beispielsweise mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, Homeoffice oder einem separateren Bereich für deine berufliche Tätigkeit.So kann sich die Wohnung verändern, wenn sich dein Leben verändert. ca. 80,10 m² Wohnfläche auf zwei Geschossenaktuell großzügiges 2-Zimmer-Loftflexible Möglichkeiten zur individuellen RaumaufteilungWohnen + zusätzliche gewerbliche Nutzung möglichhohe, offene Räume und viel natürliches Lichtsichtbarer Beton für einen modernen, urbanen Charaktereigener Garten mit ca. 18,16 m²Bad/WC sowie separates Gäste-WCzwei praktische Abstellräume mit viel Stauraumeigenes Kellerabteil mit ca. 4,08 m²Tiefgaragenplatzkeine vorgegebene Küche – du entscheidest selbst, was zu deinem Wohn- und Nutzungskonzept passt Denn bei aller Flexibilität fürs Arbeiten bleibt diese Wohnung vor allem eines: dein Zuhause. Das Wohnquartier Bommen bietet großzügige Grün- und Freiflächen und mit der rund 312 m² großen gemeinschaftlichen Dachterrasse inklusive Gemeinschaftsräumen einen Ort zum Abschalten, Freunde treffen oder einfach Aussicht genießen. Ried und Bodensee liegen praktisch ums Eck und auch der Bahnhof Hard-Fußach ist schnell zu Fuß erreichbar. So kannst du zuhause arbeiten – ohne dass sich dein Zuhause nur nach Arbeit anfühlt. Kaufpreis Wohnung: € 419.279,50Tiefgaragenplatz: € 23.000,00Gesamt: € 442.279,50Betriebskosten: ca. € 220,– monatlich Finanzierungsbeispiel für ein junges Paar beim Ersterwerb:bis zu € 82.500,– Wohnbauförderungca. € 70.000,– Eigenmittelca. € 1.370,– monatliche RateDas Finanzierungsbeispiel dient der Orientierung und ist abhängig von den persönlichen Voraussetzungen sowie den jeweiligen Finanzierungs- und Förderbedingungen. Gerade bei dieser Wohnung lohnt sich eine Besichtigung. Denn wie sich Wohnen und Arbeiten auf zwei Geschossen für deine persönlichen Vorstellungen kombinieren lassen, bespricht man am besten direkt vor Ort. Melde dich einfach unverbindlich bei uns und schau dir W03 persönlich an. Gemeinsam können wir durchgehen, welche Möglichkeiten die Wohnung für dein Lebens- und Arbeitsmodell bietet. Hinweis: Einzelne Abbildungen dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und können vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 08.09.2026

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