Schick, Extravagant & Einzigartig: Designer-Reihenhaus zum Verlieben in Viktring

Ähnliche Objekte

Gesehen

Reihenhaus kaufen in 9073 Klagenfurt am Wörthersee, Schick, Extravagant & Einzigartig: Designer-Reihenhaus zum Verlieben in Viktring - Wohnen in Seenähe

Kaufpreis: € 649.000,-

€ 5.319,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 122 m²

Zimmer: 4

9073 Klagenfurt am Wörthersee • Reihenhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

Schick, Extravagant & Einzigartig: Designer-Reihenhaus zum Verlieben in Viktring - Wohnen in Seenähe

Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 649.000,-

€ 5.319,- / m²

Wohnfläche: 122 m²

Zimmer: 4

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Reihenhaus mit 122 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Viktring, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Dieses neuwertige Reihenhaus wurde in den ersten beiden Jahren (seit 2022) als Musterhaus für Besichtigungen genutzt und anschließend zwei Jahre privat bewohnt. Es wurde in Ziegelmassivbauweise mit hochwertiger Isolierung und 3-fach verglasten Fenstern gebaut. Das vom Architekten geplante und ausgestattete Haus überzeugt durch großzügige ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Reihenhaus mit 122 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Viktring, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Dieses neuwertige Reihenhaus wurde in den ersten beiden Jahren (seit 2022) als Musterhaus für Besichtigungen genutzt und anschließend zwei Jahre privat bewohnt. Es wurde in Ziegelmassivbauweise mit hochwertiger Isolierung und 3-fach verglasten Fenstern gebaut. Das vom Architekten geplante und ausgestattete Haus überzeugt durch großzügige Raumhöhen von ca. 2,80 m, die Fensterflächen auf nahezu der gesamten Raumlänge und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Das Haus ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen, Komfort und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen schönen Blick in den eigenen kleinen Garten. Ein absoluter Eye-Catcher ist die edle Spiegel-Mosaik-Gestaltung an der Küchenwand. Sie bricht das Licht auf faszinierende Weise und verleiht dem Raum eine atemberaubende und gleichzeitig künstlerische Tiefe. Die hochwertig ausgestattete Designer-Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt unter anderem über einen Bosch-Herd sowie einen Weinkühlschrank mit eleganter LED-Beleuchtung, welcher Abends für stimmungsvolles Ambiente und gemütliche Sund-Downer-Momente sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. In der gemütlichen Jahreszeit sorgt der Architektur-Glaskamin für behagliche Wärme und für romantische Lagerfeuer-Atmosphäre. Knistern inklusive. Im gesamten Erdgeschoss befinden sich große Fliesen, während im Obergeschoss ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Großzügiger Grundriss auf zwei Ebenen: Erdgeschoss Eingangsbereich / Diele, mit vom Tischler angefertigten Einbauschrank Flur großzügiger Wohnbereich Essbereich mit hochwertige Designer-Küche Badezimmer mit Dusche und WC praktischer Abstellraum unter der Treppe Kesselraum Garage kleiner, gepflegter Garten 2 zusätzliche freie Stellplätze direkt vor dem Haus Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer: 1 Einzelschlafzimmer 1 weiteres Einzelschlafzimmer 1 großzügiges Doppelschlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet Garderobe bzw. zusätzlicher Abstellraum Flur und Treppenbereich Hochwertige Ausstattung Das Haus wurde mit viel Augenmerk auf Design, Qualität und Funktionalität ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind: ca. 2,80 m Raumhöhe im gesamten Haus große, beinahe bodentiefe Fensterflächen helle und lichtdurchflutete Räume hochwertige Designer-Küche mit künstlerischer Spiegelwand Bosch-Herd und Backofen integrierter Weinkühler großzügige Designer-Einbauschränke (vom Tischler angefertigt) bis zur Decke Kamin hochwertige Vorhänge stilvolle Beleuchtung Badmöbel, hochwertige Amaturen, Spiegel Große Fliesen im Erdgeschoss hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss Garage (mit elektrischem Tor und durch eine abschließbare Tür direkt mit dem Entree-Bereich verbunden) 2 zusätzliche Stellplätze kleiner eigener Garten Toplage in Viktring - Natur und Alltag perfekt verbunden Ihr neues Zuhause liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Klagenfurt am Wörthersee. Viktring verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender städtischer Infrastruktur : Die Nähe zu den Kärntner Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Dank des hervorragend ausgebauten Radwegnetzes direkt vor der Haustür radeln Sie die ca. 2,8 km in nur ca. 10 Minuten zum Wörthersee . Nur ca. 4-5 km sind es bis in die Klagenfurter Innenstadt , bzw. ca. 10-15 Radminuten. Ideal für Familien: Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in direkter Gehdistanz (ca. 15-20 Gehminuten) Das renommierte Stiftsgymnasium Viktring, die Volksschule Viktring, die NMS sowie Kindergärten sind sicher und schnell erreichbar. Spielplätze in direkter Umgebung bieten ebenso eine hohe Lebensqualität für Kinder. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte (Eurospar, Billa, Penny), die beliebte Traditionsbäckerei Wienerroither, Apotheken, Banken, Ärzte und ein modernes Dienstleistungszentrum befinden sich direkt in Viktring und sindebenso innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ideale Verkehrsanbindung : Die rasch erreichbare Autobahnauffahrt bietet eine optimale Anbindung alle Richtungen: Villach, St. Veit und Völkermarkt sind in 20-30 Minuten ebenso schnell erreichbar. Auch das öffentliche Busnetz verbindet Sie perfekt mit dem Klagenfurter Zentrum samt Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 3 Gehminuten fußläufig erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges und hochwertiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer sehr guten Infrastruktur. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 122 m² Baujahr: 2022 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Etagen: 2 Raumhöhe: ca. 2,80 m Bäder: 2 High-End-Designerbäder (Gäste-Bad mit Dusche/WC im EG; Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Bidet & stylischem Waschtisch im OG) Küche: Designerküche mit Spiegel-Mosaik-Rückwand, tiefen Wand-Einbauschränken & beleuchtetem Weinkühlschrank Heizung & Wärme: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. Bädern; flächenbündig wandintegrierter Glaskamin im Wohnbereich Fenster: Hochwertig isolierte 3-fach Verglasung Stauraum: Maßgefertigte Einbauschränke im Entree & Schlafzimmer, Wirtschaftsraum im EG, Speisekammer im Wohnbereich, Abstellraum im OG Freiflächen: ca. 30m² sonnige Terrasse + ca. 30m² privater Eigengarten Garage: (mit elektrischem Tor und Direktzugang ins Entree) Stellplätze: 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Verkauf: Privatverkauf Maklerprovision: keine Verfügbarkeit : sofort Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Reihenhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 02.09.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.