Ebenerdiges Büro mit Straßenseitigem Zugang zu Vermieten

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Büro zu mieten in Erdberger Lände 16/1B, 1030 Wien, Ebenerdiges Büro mit Straßenseitigem Zugang zu Vermieten

Miete / Monat: € 1.215,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 99 m²

Zimmer: 4

Erdberger Lände 16/1B, 1030 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

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Erdberger Lände | Büro/Geschäftslokal oder Atelier zu mieten Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein Ecklokal zwischen Erdberger Lände und Hießgasse. Das Lokal entspricht der grün umrandeten Fläche auf dem Grundrissplan. Aufteilung: 1 Büroraum zur Erdberger Lände 1 Lagerraum 1 großer Geschäftsraum Aufenthaltsraum mit Teeküche 1 Abstellraum eine Dusche eine separate Toilette mit Handwaschbecken Eckdaten und Ausstattung: 99,42 m2 Gesamtnutzfläche drei Aufenthaltsräume ebenerdiger ... mehr anzeigen Erdberger Lände | Büro/Geschäftslokal oder Atelier zu mieten Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein Ecklokal zwischen Erdberger Lände und Hießgasse. Das Lokal entspricht der grün umrandeten Fläche auf dem Grundrissplan. Aufteilung: 1 Büroraum zur Erdberger Lände 1 Lagerraum 1 großer Geschäftsraum Aufenthaltsraum mit Teeküche 1 Abstellraum eine Dusche eine separate Toilette mit Handwaschbecken Eckdaten und Ausstattung: 99,42 m2 Gesamtnutzfläche drei Aufenthaltsräume ebenerdiger straßenseitiger Zugang Fußbodenheizung mit Gas-Kombi-Therme Ziegelbögendecke Wände teilweise mit stylischem Sichtziegelmauerwerk Konditionen: € 1.259,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt. Strom/Gas separat über Energieanbieter Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: € 755,40 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). Mietdauer: befristet auf 5-10 Jahre (Verhandlungsbasis) Verfügbarkeit: sofort nach Mietvertrag Der Mietzins wird aufgrund der Inanspruchnahme der Kleinunternehmerregelung durch die Vermieterin gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG 1994 ohne Umsatzsteuer vorgeschrieben. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Erdberger Lände 16/1B, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 02.09.2026

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