Repräsentatives Altbau-Atelier nahe dem Naschmarkt (ca. 110 m²)

Ähnliche Objekte

Gesehen

Anlageobjekt in Naschmarkt, 1060 Wien, Repräsentatives Altbau-Atelier nahe dem Naschmarkt (ca. 110 m²) - Unbefristet vermietet

Kaufpreis: € 83.673,-

—

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: —

Naschmarkt, 1060 Wien • Anlageobjekt • findmyhome.at

Repräsentatives Altbau-Atelier nahe dem Naschmarkt (ca. 110 m²) - Unbefristet vermietet

Altbau
unbefristet

Kaufpreis: € 83.673,-

—

Nutzfläche: —

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 109,85 m² Widmung: Atelier Mietstatus: Unbefristet vermietet (Nettomiete: EUR 347,38/Monat) Kaufpreis: EUR 83.673 Besonderheit: Begehrte Atelier-Fläche in einem prachtvollen Wiener Gründerzeithaus. Teil eines exklusiven WEG-Pakets in Wiener Bestlagen Hinweis zum Erwerb: Diese Liegenschaft kann sowohl als eigenständiges Einzelinvestment als auch im Verbund eines hochattraktiven Gesamtpakets erworben werden. Das übergeordnete Portfolio umfasst insgesamt 16 handverlesene Wohn- und ... mehr anzeigen Nutzfläche: 109,85 m² Widmung: Atelier Mietstatus: Unbefristet vermietet (Nettomiete: EUR 347,38/Monat) Kaufpreis: EUR 83.673 Besonderheit: Begehrte Atelier-Fläche in einem prachtvollen Wiener Gründerzeithaus. Teil eines exklusiven WEG-Pakets in Wiener Bestlagen Hinweis zum Erwerb: Diese Liegenschaft kann sowohl als eigenständiges Einzelinvestment als auch im Verbund eines hochattraktiven Gesamtpakets erworben werden. Das übergeordnete Portfolio umfasst insgesamt 16 handverlesene Wohn- und Gewerbeeinheiten in etablierten Wiener Top-Lagen (2., 3., 6., 9., 13., 15. und 18. Bezirk). Rund 56 % der Einheiten des Gesamtpakets sind befristet vermietet oder stehen leer (was ein unmittelbares bzw. mittelfristiges Wertsteigerungs- und Repositionierungspotenzial bietet), während der restliche Bestand durch solide, unbefristete Mietverhältnisse eine kontinuierliche Cashflow-Basis gewährleistet. Eckdaten des Gesamtportfolios: Gesamtnutzfläche: 987,40 m² Gesamt-Angebotspreis: EUR 2.586.613,30 Jahresnettomiete (Ist): EUR 71.403,72 p.a. Netto-Anfangsrendite (Gesamtpaket): ca. 2,76 % p.a. Potenzial: Erheblicher Wertsteigerungshebel durch schrittweise Mietanpassungen und Neuvermietungen zu marktgerechten WKO-Richtwerten nach Ablauf der Befristungen. Kontakt & Unterlagen: Aus Rücksicht auf die bestehenden, laufenden Mietverhältnisse und zur Wahrung der geschäftlichen Diskretion werden im Inserat Außenaufnahmen der Liegenschaft gezeigt. Haben wir Ihr Interesse an diesem Investment geweckt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte übermitteln Sie uns Ihre schriftliche Anfrage unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Nachname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gerne lassen wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie alle weiterführenden Objekt- und Liegenschaftsunterlagen (Pläne, Nutzwertgutachten, Zinslisten und Mietvertragsdetails) zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt weniger anzeigen

Adresse: Naschmarkt, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: findmyhome.at

Online seit: 01.09.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.