Komplettes Doppelhaus (2 Häuser), Exklusiver Lifestyle in Bestlage

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Haus kaufen in 9999 Schwarzach, Komplettes Doppelhaus (2 Häuser), Exklusiver Lifestyle in Bestlage

Kaufpreis: € 1.845.000,-

€ 7.530,- / m²

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Wohnfläche: 245 m²

Zimmer: 10

9999 Schwarzach • Haus kaufen • laendleimmo.at

Komplettes Doppelhaus (2 Häuser), Exklusiver Lifestyle in Bestlage

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Terrasse
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Wir erwägen den Verkauf unseres gesamten Doppelhauses (2 Häuser nebeneinander), welches ursprünglich 1961/62 errichtet, laufend gewartet und 2008/09 umfangreich, hochwertig und modern saniert und erweitert wurde. Fühlen wie im Urlaub - südländischen Flair - eine gute natürliche Balance, das war unsere Ambition.Das Objekt ist je her in Familienbesitz und schenkt uns bis heute eine wunderbare und sehr erholsame Zeit. Inzahlungnahme einer Wohnung, oder eines kleinen Baugrundstücks in guter Lage ... mehr anzeigen Wir erwägen den Verkauf unseres gesamten Doppelhauses (2 Häuser nebeneinander), welches ursprünglich 1961/62 errichtet, laufend gewartet und 2008/09 umfangreich, hochwertig und modern saniert und erweitert wurde. Fühlen wie im Urlaub - südländischen Flair - eine gute natürliche Balance, das war unsere Ambition.Das Objekt ist je her in Familienbesitz und schenkt uns bis heute eine wunderbare und sehr erholsame Zeit. Inzahlungnahme einer Wohnung, oder eines kleinen Baugrundstücks in guter Lage (Wolfurt bis Haselstauden) ist eventuell möglich. - Massivbau- Südliche Ausrichtung von Gärten und Terrassen (Einfahrt Nordseitig)- Sehr ruhige Lage als letztes Haus einer Sackgasse- Zentrum, Ried und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar- Autobahn (Dornbirn Nord und Wolfurt), Bregenzerwald, Dornbirn und Bregenz in wenigen Fahrminuten- Bauverbot der westlich angrenzenden Grundstücke Das Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 900m2 grossen Grundstück welches optimal bebaut (mit Reserven) und wie folgt gestaltet ist:- ca. 300m2 gepflastert (Einfahrt und Parkplätze)- ca. 250m2 bebaut (Doppelhaus, 3-fach Garage, Terrasse mit Pool)- ca. 350m2 Grünfläche (Garten) und bietet sich an als z.B.:- Wohn- und Geschäftshaus (Büro, Praxis, etc.)- Wohn- und Mietobjekt- Mehrfamilienhaus- Mehrgenerationenhaus Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils autonom und auch im Garten getrennt: - Haus 1 ca. 95 m2 Wohnnutzfläche (EG+OG) + UG (Keller) + Dachboden (Staufläche), ca. 150m2 GrünflächeZentralheizung (Gas)Wertige Ausstattung mit Echtholzparkett und Schiefer-Fliessen (graphit), Wandfliessen in weiss, Wände und Decken Feinputz weissOG: 3 Zimmer, Badezimmer (WC, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken), BalkonEG: Küche, Essen und Wohnzimmer offen im Loft-Style, kleines Zimmer (Gäste, Büro, Ankleide, etc.), WC, TerrasseUG (Keller): Abstell- und Lagerräume, Haustechnik und Waschen, Raumhöhe UG ca. 2m mit freier Sicht nach draussen (Fenster) und direktem Zugang von aussen - Haus 2 ca. 150m2 Wohnnutzfläche (EG+OG) + UG (Keller) + Dachboden (Staufläche), ca. 200m2 GrünflächeFußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)Exklusive und natürliche Ausstattung, alle Böden sowie die Wände der Sanitärräume aus Naturstein (italienischer Travertin, beige, matt), Wände und Decken Feinputz weissOG: 3 Zimmer, 2 Ankleiden, Badezimmer (WC, Badewanne, begehbare Dusche, 2 Waschbecken), LoggiaEG: Küche, Essen und Wohnzimmer offen im Loft-Style, Vorratsraum, Vorraum mit Garderobe, WC, TerrasseUG (Keller): Abstell- und Lagerräume, Haustechnik und Waschen, Raumhöhe UG ca. 2m mit freier Sicht nach draussen (Fenster)Innenausbau vom Innenarchitekt geplant und in Eiche Natur / Küche & Bad Schleiflack rohweiss / Arbeitsflächen Granit (Nero Assoluto, matt) von Tischlerhand umgesetzt (Einbaugeräte Gaggenau).3-fach Verglasung mit Insektenschutz, Zentralstaubsauger, LAN-Netzwerk und viele weitere Annehmlichkeiten.Anbau (ca. 100m2) mit:Terrasse ca. 85m2 mit Natursteinplatten (Quarzit, beige) auf Beton-Fundament mit Einfassungdavon ca. 45m2 überdachte Sitz-/Liegefläche (voll beschattbar, bzw. voller Sichtschutz)Poolbar (kleines Studio mit Sofa, Bartisch, Mini-Küche, Dusche, WC) mit zusätzlichem Eingang (2019 komplett neu gestaltet)WU-Massiv-Beton-Pool (4 x 8 x 1,6m), thermisch isoliert, beleuchtet, beheizbar mit eigener Luft-Wärmepumpe und eigenem TechnikraumVollständig eingezäunter (1,8m) Aussenbereich gegen unbefugten Zutritt (2 Türen)2,5 fach Garage (Doppelgarage + Abstellraum, der auch als dritte Garage adaptiert werden kann) Ernsthafte Interessenten bitten wir uns ein paar Worte zu schreiben, wir senden Ihnen gerne weitere Informationen und Fotos zu. Von Immo-Tourismus bitten wir Abstand zu nehmen. Makler-Anfragen aktuell nicht notwendig. Für beide Häuser liegen Energieausweise vor. Alle Angaben mit bestem Wissen und Gewissen, dennoch gerundete Richtwerte ohne Haftung und ohne Gewähr. Nebenkosten- Grunderwerbsteuer- Grundbucheintragungsgebühr- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung)- aktuell noch provisionsfrei weniger anzeigen

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Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 30.08.2026

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