60 m²-Eigentumswohnung in St. Pölten - zu Fuß Ins Zentrum oder Bahnhof

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in 3100 St. Pölten, 60 m²-Eigentumswohnung in St. Pölten - zu Fuß Ins Zentrum oder Bahnhof

Kaufpreis: € 160.000,-

€ 2.666,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 60 m²

Zimmer: 2

3100 St. Pölten • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

60 m²-Eigentumswohnung in St. Pölten - zu Fuß Ins Zentrum oder Bahnhof

möbliert
Balkon
günstig

Kaufpreis: € 160.000,-

€ 2.666,- / m²

Wohnfläche: 60 m²

Zimmer: 2

Gesponsert

Finanzierung berechnen

60 m²-Eigentumswohnung in St. Pölten - zu Fuß ins Zentrum oder Bahnhof In der niederösterreichischen Landeshauptstadt St. Pölten, nur rund 25 Bahnminuten von Wien entfernt, wird diese sanierte Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung liegt zentrumsnah im ersten Stock und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich vollständig erschlossene Innenstadtlage zwischen dem historischen Rathausplatz und dem Hauptbahnhof. Ein besonderer Vorzug für alle, die Wert auf kurze Wege legen: Altstadt, Bahnhof ... mehr anzeigen 60 m²-Eigentumswohnung in St. Pölten - zu Fuß ins Zentrum oder Bahnhof In der niederösterreichischen Landeshauptstadt St. Pölten, nur rund 25 Bahnminuten von Wien entfernt, wird diese sanierte Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung liegt zentrumsnah im ersten Stock und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich vollständig erschlossene Innenstadtlage zwischen dem historischen Rathausplatz und dem Hauptbahnhof. Ein besonderer Vorzug für alle, die Wert auf kurze Wege legen: Altstadt, Bahnhof und das Universitätsklinikum St. Pölten sind allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die rund 60 m² große, sanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hellen, freundlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer samt Garderobenbereich, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Ein angenehmes Detail ist die rund 5 m² große Loggia - ideal für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Feierabend im Freien. Beheizt wird die Wohnung wartungsarm und versorgungssicher über Fernwärme, zusätzlich geringer Energiebedarf durch 3-fach Isolierverglasung und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Teilmöbliert und ab sofort beziehbar - ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, ebenso geeignet als eigenes Zuhause wie als wertbeständige Kapitalanlage. Für Investoren: Eine lastenfreie Anlegerwohnung mit realistischer Bruttorendite um 5,9 % und einer sich weitgehend selbst tragenden Finanzierung - im realistischen Szenario deckt die Kaltmiete die Kreditrate mit Überschuss, bei rund 35.000 € Eigenmitteln. Das Baujahr 1970 erlaubt die freie Mietzinsbildung ohne Richtwertbindung, die solide dotierte Reparaturrücklage senkt das Instandhaltungsrisiko, und der dreifache Nachfrageanker aus Klinikum, Bahnhof und Altstadt sichert eine bonitätsstarke, fluktuationsarme Mieterzielgruppe. Objektdetails Wohnfläche: ca. 60,00 m² Loggiafläche: ca. 5,00 m² Wohn/Esszimmer Schlafzimmer großer Vorraum Bad mit Dusche Einbauküche Fliesen- & Parkettböden 1 Abstellraum mit Waschmaschine Kellerabteil Unser Service Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in St. Pölten und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung? Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt und ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Sie entwickelt werden. Heiner Moritz Wiegele | +43 699 10926010 | h.wiegele@donauimmo.at Objekt Nr. 28039 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 29.08.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.