Über den Dächern von Millstatt. Seeblick. Sonnige Hanglage. ein Haus mit Potenzial.

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Haus kaufen in Millstätter See, Ortszentrum, 9872 Millstatt am See, Über den Dächern von Millstatt. Seeblick. Sonnige Hanglage. ein Haus mit Potenzial.

Kaufpreis: € 462.000,-

€ 2.610,- / m²

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Wohnfläche: 177 m²

Zimmer: 7

Millstätter See, Ortszentrum, 9872 Millstatt am See • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Über den Dächern von Millstatt. Seeblick. Sonnige Hanglage. ein Haus mit Potenzial.

Balkon
Terrasse
Garten
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 462.000,-

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ÜBER DEN DÄCHERN VON MILLSTATT - Ein besonderer Platz am Millstätter See Südlich ausgerichtet, von der Sonne verwöhnt und den Millstätter See unmittelbar im Blick - in der Alexanderhofsiedlung oberhalb des historischen Ortszentrums eröffnet sich eine Wohnlage von außergewöhnlicher Qualität. Hier oben verändert sich die Perspektive. Der Blick wandert über die Dächer von Millstatt, über das tiefblaue Wasser des Sees und weiter in die imposante Landschaft der Kärntner Bergwelt. Gleichzeitig bleibt ... mehr anzeigen ÜBER DEN DÄCHERN VON MILLSTATT - Ein besonderer Platz am Millstätter See Südlich ausgerichtet, von der Sonne verwöhnt und den Millstätter See unmittelbar im Blick - in der Alexanderhofsiedlung oberhalb des historischen Ortszentrums eröffnet sich eine Wohnlage von außergewöhnlicher Qualität. Hier oben verändert sich die Perspektive. Der Blick wandert über die Dächer von Millstatt, über das tiefblaue Wasser des Sees und weiter in die imposante Landschaft der Kärntner Bergwelt. Gleichzeitig bleibt das historische Zentrum mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften und dem vielfältigen Leben rund um den See angenehm nah. Nahversorgung, Ärzte, Apotheke und öffentliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Es ist diese seltene Verbindung aus Weite und Nähe, Ruhe und Leben, Natur und Erreichbarkeit, die den besonderen Reiz dieser Lage ausmacht. Auf einem rund 774 m² großen Grundstück befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in sonniger Hanglage. Der Garten, die südliche Ausrichtung und vor allem der beeindruckende Seeblick verleihen der Liegenschaft eine ganz eigene Atmosphäre. Man wohnt hier nicht einfach am Millstätter See. Man wohnt über dem See. Und genau darin liegt der besondere Zauber dieses Platzes. Ein Zuhause mit interessanter Perspektive Die besondere Topografie schafft genau jene Atmosphäre, die Immobilien am Millstätter See so begehrt macht: Licht, Weite, Ruhe und Distanz zum Alltag. Die Hauptausrichtung nach Süden lässt das Haus vom Tageslicht profitieren. Der Garten mit seinen Bäumen, Sträuchern und Zierpflanzen umgibt die Liegenschaft und schafft einen privaten Rahmen. Hier ist Platz für lange Sommerabende. Für den ersten Kaffee auf dem Balkon. Für ein Glas Wein, wenn die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Und für jene seltenen Momente, in denen man einfach nur dasitzt und auf den See blickt. Vielleicht ist genau das der eigentliche Luxus dieser Immobilie. Eine Lage, die man nicht reproduzieren kann. Denn dies hier zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen von Millstatt. Und das hat einen einfachen Grund. Die besten Plätze sind endlich. Grundstücke mit dieser Kombination aus sonniger Hanglage, freiem Seeblick, gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitiger Nähe zum Ortszentrum kommen nur selten auf den Markt. Auch der See ist schnell erreicht. So entsteht eine außergewöhnliche Verbindung: Oben die Ruhe und der Blick - unten der See und das Leben. Das Wohnhaus - Raum für ein Leben mit Stil Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, Diele, WC sowie zusätzliche Neben- und Lagerräume. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Badezimmer und WC . Zwei der südseitig ausgerichteten Schlafzimmer öffnen sich zum Balkon - und damit unmittelbar zu jener Aussicht, die diese Immobilie so besonders macht. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere drei Zimmer zur Verfügung. Die charakteristische Mansardenform verleiht dieser Ebene einen speziellen Charakter. Insgesamt finden Sie hier ein Haus mit Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebenskonzepte, o b großzügiger Hauptwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder ein Refugium für mehrere Generationen: Diese Immobilie lässt Raum für Ideen e in Haus mit Erneuerungsbedarf - aber mit einer außergewöhnlichen Ausgangslage Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die Potenzial erkennen . Das Wohnhaus benötigt in technischer und energetischer Hinsicht eine zeitgemäße Erneuerung und Weiterentwicklung. Gleichzeitig bietet das bestehende Gebäude eine solide Ausgangsbasis, eine großzügige Raumstruktur und vor allem etwas, das sich nicht nachrüsten lässt, eine wunderschöne Lage mit Sonne, Ruhe und Seeblick. Damit eröffnet sich die Chance, aus einem gewachsenen Bestand ein modernes, individuelles Zuhause zu entwickeln - mit einer Wohnqualität, die langfristig Bestand haben kann. Die Kombination aus Grundstück, Aussicht, Sonnenlage, bestehender Bebauung und der begehrten Wohnlage von Millstatt macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Wer die Möglichkeiten dieses Hauses erkennt und bereit ist, in seine Modernisierung zu investieren, findet hier eine interessante Immobilie in einer der attraktivsten Wohnlagen rund um den Millstätter See. Der Garten als private Bühne Interessant ist auch die gewachsene Gartenanlage. Bäume, Sträucher und Zierpflanzen schaffen einen natürlichen Rahmen und verleihen dem Grundstück eine angenehme Privatheit. Mit entsprechender Gestaltung könnte hier ein außergewöhnlicher Garten entstehen - mit großzügigen Terrassen, sonnigen Sitzplätzen, Rückzugsorten und vielleicht sogar einer kleinen Outdoor-Lounge mit Blick auf den See. Millstatt - zwischen See, Bergen und Lebensgefühl Millstatt am See ist weit mehr als ein Urlaubsort. Es ist ein Platz, an dem sich das Leben entschleunigt. Morgens eine Runde am See. Nachmittags ein Spaziergang durch den historischen Ortskern. Eine Ausfahrt mit dem Rad. Ein Sprung ins Wasser an einem warmen Sommertag. Eine Wanderung in den Nockbergen. Und abends zurück nach Hause - auf den eigenen sonnigen Hang mit Blick über den See. Der Millstätter See verbindet Natur, Kunst & Kultur, Genuss und alpine Freizeitmöglichkeiten auf außergewöhnliche Weise. Und genau deshalb zählt die Region zu den begehrtesten Wohn- und Lebensräumen Kärntens. Ein Platz mit bleibendem Wert Bei besonderen Immobilien ist nicht allein entscheidend, was heute darauf steht. Entscheidend ist, wo sie steht. Diese Liegenschaft vereint zahlreiche Faktoren, die für ihre besondere Qualität sprechen: Südhanglage. Seeblick. Sonne. Ruhe. Privatsphäre. Zentrumsnähe. Gewachsene Wohnumgebung. Bauland Wohngebiet. Vor allem aber besitzt sie etwas, das sich nicht planen, nicht nachbauen und nicht vermehren lässt: IHRE LAGE. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Millstatt am See - Wohnen an einem Ort mit Geschichte, Kultur und Lebensqualität Millstatt zählt zu den schönsten und traditionsreichsten Orten Kärntens. Eingebettet zwischen dem glitzernden Millstätter See und der sanften Bergwelt der Nockberge verbindet der Ort auf einzigartige Weise Natur, Lebensqualität, Geschichte und Kultur. Der Millstätter See prägt dabei nicht nur das Landschaftsbild, sondern das gesamte Lebensgefühl. Kristallklares Wasser, die besondere Lage zwischen See und Bergen sowie ein vielseitiges Freizeitangebot machen Millstatt zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Erholungsort. Ob Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Wandern, Radfahren oder einfach ein Spaziergang entlang des Seeufers - die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Jahreszeiten. Eine ganz besondere kulturelle und historische Dimension erhält Millstatt durch das weithin bekannte Stift Millstatt mit seiner beeindruckenden Stiftskirche. Bereits um 1070 als Benediktinerkloster gegründet, entwickelte sich das Stift über Jahrhunderte zu einem bedeutenden geistigen und kulturellen Mittelpunkt Oberkärntens. Die imposante romanische Stiftskirche und der kunsthistorisch bedeutende Kreuzgang zählen heute zu den herausragenden Bau- und Kunstdenkmälern Kärntens. Hier begegnet man Geschichte auf Schritt und Tritt: romanische Baukunst, gotische Gewölbe, wertvolle Fresken und barocke Ausstattung erzählen von nahezu tausend Jahren europäischer Kulturgeschichte. Besonders bemerkenswert sind das berühmte Weltgerichtsfresko, die reiche romanische Bauplastik und die bedeutende Tradition der Schreib- und Malschule, aus der unter anderem die berühmte Millstätter Handschrift hervorging. Auch heute ist Millstatt ein lebendiger Ort der Kunst und Kultur. Das historische Stiftsensemble mit Museum und Veranstaltungen, Konzerte und kulturelle Begegnungen verleihen dem Ort eine besondere Tiefe und Atmosphäre - eine Qualität, die weit über das klassische Wohnen am See hinausgeht. Das charmante Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und dem besonderen Flair eines gewachsenen Seeortes verbindet sich harmonisch mit der Nähe zur Natur und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Millstatt ist mehr als ein Wohnort. Es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Charakter - ein Platz, an dem sich die Schönheit des Sees, die Kraft der Berge und die kulturelle Tiefe einer jahrhundertealten Tradition zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden. weniger anzeigen

Adresse: Millstätter See, Ortszentrum, Millstatt am See

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 28.08.2026

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