2353, Industriestraße Greenity Gate - Ca. 12.000 m² | Nachhaltige Produktions- & Büro Flächen mit Gleisanlage

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Lager mieten in 2353 Guntramsdorf, 2353, Industriestraße Greenity Gate - Ca. 12.000 m² | Nachhaltige Produktions- & Büro Flächen mit Gleisanlage

Miete / Monat: auf Anfrage

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Nutzfläche: 12.200 m²

2353 Guntramsdorf • Lager mieten • immobilien.derstandard.at

2353, Industriestraße Greenity Gate - Ca. 12.000 m² | Nachhaltige Produktions- & Büro Flächen mit Gleisanlage

Miete / Monat: auf Anfrage

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Nutzfläche: 12.200 m²

Greenity Gate ist eine revitalisierte, DGNB-Platin-zertifizierte Gewerbeimmobilie im Industriezentrum Niederösterreich Süd in Guntramsdorf. Auf einem rund 35.000 m² großen Grundstück stehen moderne Flächen für Produktion, Logistik und gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne technische Infrastruktur schaffen attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen. Das Energiekonzept des Standorts kombiniert Geothermie, Photovoltaik und einen integrierten ... mehr anzeigen Greenity Gate ist eine revitalisierte, DGNB-Platin-zertifizierte Gewerbeimmobilie im Industriezentrum Niederösterreich Süd in Guntramsdorf. Auf einem rund 35.000 m² großen Grundstück stehen moderne Flächen für Produktion, Logistik und gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne technische Infrastruktur schaffen attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen. Das Energiekonzept des Standorts kombiniert Geothermie, Photovoltaik und einen integrierten Energiespeicher. Im Zuge der Revitalisierung kamen u.a. Holz, Recyclingbeton, Schaumglasschotter und Lehmplatten zum Einsatz. Darüber hinaus wurden Maßnahmen umgesetzt, die auf den Erhalt von Ressourcen und die Wiederverwendbarkeit von Bauteilen ausgerichtet sind. - Building Circularity Passport und Dokumentation über Madaster - Rückbaubare Konstruktion - Keine zusätzliche Bodenversiegelung im Zuge der Revitalisierung - Renaturierte Außenflächen & Wiederverwendung von Bauteilen - Holzbauweise im Bürobereich; Lehmplatten für feuchtigkeitsregulierende Innenräume - Verkürzte Bauzeit durch Vorfertigung der Bauteile Modularität und Effizienz prägen das Konzept: - Zwei Hallenabschnitte mit öffenbarer Brandschutzwand - je nach Bedarf kombinierbar - Dauerarbeitsplätze in den Hallenbereichen möglich, hoher Innenraumkomfort - Büroeinheiten mit identischem Grundriss, flexibel teilbar - Pro Abschnitt: bis zu 35 Hallenarbeitsplätze und 27 Büroarbeitsplätze - Eine vertikal strukturierte, vorvergraute Lärchenholzfassade sorgt für eine hochwertige, langlebige Optik und dient gleichzeitig als natürlicher Sonnenschutz Lage: STRASSENABINDUNG - Industriestraße B17/Autobahn A2: 3,5 km/5 min - Bahnhof Neu-Guntramsdorf: 1,5 km/15 min (Fußweg) INFRASTRUKTUR Durch die zentrale Lage hat der Standort eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. Über die Industriestraße - Triesterstraße (B17) ist die Südautobahn (A2) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle der Badner Bahn ist der Bahnhof Neu-Guntramsdorf (15 Gehminuten). Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. DISTANZEN Wien: 35 km Flughafen Wien: 30 km Bratislava: 93 km Graz: 165 km Brünn: 166 km Linz: 190 km Budapest: 266 km Prag: 329 km Zagreb: 339 km Ljubljana: 350 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Lager mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 28.08.2026

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