Exklusive Privatresidenz im Herzen von Klosterneuburg

Ähnliche Objekte

Gesehen

Haus kaufen in Rathaus, Historische Altstadt, 3400 Klosterneuburg, Exklusive Privatresidenz im Herzen von Klosterneuburg

Kaufpreis: € 7.800.000,-

€ 13.000,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 600 m²

Zimmer: —

Rathaus, Historische Altstadt, 3400 Klosterneuburg • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Exklusive Privatresidenz im Herzen von Klosterneuburg

Garten
Parken
Klimaanlage
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 7.800.000,-

€ 13.000,- / m²

Wohnfläche: 600 m²

Zimmer: —

Gesponsert

Finanzierung berechnen

EXKLUSIVE PRIVATRESIDENZ IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG Ein außergewöhnliches Anwesen im Zentrum von Klosterneuburg auf ca. 2.850 m² Grundstück. Das um 1900 errichtete und 2021 aufwendig erneuerte Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. DAS HAUS Das Haupthaus verfügt über drei großzügige Wohnebenen mit jeweils ca. 200 m² sowie ein Kellergeschoss. Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Erdgeschoss - Wohnen & Repräsentieren ... mehr anzeigen EXKLUSIVE PRIVATRESIDENZ IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG Ein außergewöhnliches Anwesen im Zentrum von Klosterneuburg auf ca. 2.850 m² Grundstück. Das um 1900 errichtete und 2021 aufwendig erneuerte Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. DAS HAUS Das Haupthaus verfügt über drei großzügige Wohnebenen mit jeweils ca. 200 m² sowie ein Kellergeschoss. Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Erdgeschoss - Wohnen & Repräsentieren Großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer mit Kamin Essbereich Hochwertige, voll ausgestattete Küche Direkte Zugänge von Küche und Essbereich in den Garten Gäste-WC Garderobe/Umkleide Direkter Zugang zum Pool- und Gartenbereich 1. Obergeschoss - Schlafen & Wellness Mehrere großzügige Schlafzimmer Hochwertige Badezimmer Badewanne und Dusche Privater Wellnessbereich mit Sauna Garderobe/Ankleide Besonders schöner Ausblick 2. Obergeschoss - Private Eigentümerebene Großzügiger privater Wohnbereich Eigenes Büro Separater, besonders gesicherter Raum Private Rückzugsebene Kellergeschoss - Fitness, Hauswirtschaft & Technik Fitnessraum Waschküche Bad und WC Technik- und Versorgungsräume Moderne Haus- und Gebäudetechnik GARTEN & AUSSENBEREICH Das rund 2.850 m² große Grundstück ist ein wesentlicher Bestandteil des besonderen Charakters dieser Residenz. Der romantische Garten bietet einen privaten Poolbereich, einen großzügigen Außen-Essplatz und einen Grillbereich . Durch die direkten Zugänge aus Küche und Essbereich verschmelzen Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Besonders angenehm: Trotz der zentralen Lage im Herzen Klosterneuburgs vermittelt das Grundstück das Gefühl eines abgeschirmten, privaten Gartens - ruhig, grün und vollkommen auf die Bewohner ausgerichtet. Im Bereich der Garage befindet sich zudem ein eigener Notstromgenerator , der zusätzliche Versorgungssicherheit gewährleistet. EINLIEGERWOHNUNG & GARAGE Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 85 m² . Der großzügige Garagen- und Werkstattbereich mit ca. 81 m² bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. _ DIE WICHTIGSTEN DATEN Grundstück: ca. 2.850 m² Haupthaus: 3 Ebenen à ca. 200 m² Baujahr: ca. 1900 Aufwendig erneuert: 2021 Einliegerwohnung: ca. 85 m² Garage/Werkstatt: ca. 81 m² Lift über sämtliche Ebenen Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Romantischer Garten Privater Pool Außen-Essbereich & Grillplatz Kamin Sauna Fitnessraum Mehrere Schlafzimmer & Badezimmer Hochwertige Küche Klimaanlage Glasfaser-Internet Notstromgenerator im Außenbereich Historisches Umfeld der ehemaligen Albrechtsburg Zentrale Lage im Herzen von Klosterneuburg Hohe Privatsphäre trotz Zentrumsnähe Sehr gute Wien-Anbindung EIN BESONDERER ORT Dieses Anwesen vereint eine seltene Kombination: die Ruhe und Privatsphäre eines großzügigen privaten Gartens mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. Historische Mauern, romantische Gartenbereiche, großzügige Wohnräume und moderner Komfort schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Zentral in Klosterneuburg. Privat im eigenen Garten. Und Wien zugleich ganz nah. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Eleganz, Geschichte und Lebensqualität legen. Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 676 844297222 . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Rathaus, Historische Altstadt, Klosterneuburg

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.08.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.