Sonnige Maisonette (3. OG + Dg) mit Süd-Terrasse & Blick auf Lainzer Tiergarten, u4, 4 Zimmer, 91M²

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Maisonette mieten in 1140 Wien, Sonnige Maisonette (3. OG + Dg) mit Süd-Terrasse & Blick auf Lainzer Tiergarten, u4, 4 Zimmer, 91M²

Miete / Monat: € 1.883,-

€ 20,- / m²

Wohnfläche: 91 m²

Zimmer: 4

1140 Wien • Maisonette mieten • immobilien.derstandard.at

Sonnige Maisonette (3. OG + Dg) mit Süd-Terrasse & Blick auf Lainzer Tiergarten, u4, 4 Zimmer, 91M²

möbliert
Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Neubau
Dachgeschoss

Miete / Monat: € 1.883,-

€ 20,- / m²

Wohnfläche: 91 m²

Zimmer: 4

Zur Vermietung steht eine helle, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Grünlage direkt am Lainzer Tiergarten. Wohnen im Grünen - direkt am Lainzer Tiergarten - und die U4 Hütteldorf dennoch fußläufig erreichbar (ca. 12-15 Min). Ein besonderes Highlight ist der große, südseitige Wohnbereich (ca. 43 m²) mit offener Küche, großen panoramischen Terrassentüren und direktem Zugang zur ... mehr anzeigen Zur Vermietung steht eine helle, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Grünlage direkt am Lainzer Tiergarten. Wohnen im Grünen - direkt am Lainzer Tiergarten - und die U4 Hütteldorf dennoch fußläufig erreichbar (ca. 12-15 Min). Ein besonderes Highlight ist der große, südseitige Wohnbereich (ca. 43 m²) mit offener Küche, großen panoramischen Terrassentüren und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Lainzer Tiergarten - ideal zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Balkon (ca. 7 m²), der von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist. Raumaufteilung * 4 Zimmer (3 separate Schlafzimmer) * großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 43 m²) * Badezimmer mit WC + separates WC * WC auf jeder Etage * Maisonette: 3. OG + Dachgeschoss Ausstattung * teilmöbliert (Einbauschränke, Garderobe, Bibliothek, Esstisch etc.) * moderne Küche mit AEG Geräten & Liebherr Kühlschrank * Parkettboden & Fußbodenheizung * frisch ausgemalt, sehr gepflegt Lage & Umgebung Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtanbindung: Lainzer Tiergarten direkt vor der Haustür Wienfluss & Wienfluss-Radweg in unmittelbarer Nähe U4 Hütteldorf fußläufig erreichbar (ca. 12-15 Min) Bus ca. 2 Min Hofer (3 Min), Spar (8 Min), Billa/Billa Plus (10 Min) Schulen & Kindergärten im Umkreis Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz ist vorhanden und kann bei Bedarf separat angemietet werden (Details nach Vereinbarung). Kostenaufstellung: Miete (netto): € 1.500,- Betriebskosten (inkl. MWSt): € 233,- Gesamtmiete (kalt): € 1.883,- (Transparenz-Hinweis: Wie auf Willhaben standardmäßig üblich, ist dies der offiziell angezeigte Hauptpreis, um die Wohnung fair mit anderen Inseraten vergleichen zu können). Heizung & Warmwasser (monatliches Akonto): € 113,- Gesamtbelastung (warm) monatlich: € 1.996,- ( Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.996,- inkludiert bereits Heizung sowie Kalt- und Warmwasser - geführt als Akonto, faire jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch. Zusätzliche Kosten entstehen für Sie lediglich für Strom und Internet! ) Optional: Garagenplatz auf Anfrage verfügbar Eine Provision fällt nicht an, die Kaution entspricht 3 Monatsmieten. Teilmöbliert | verfügbar nach Vereinbarung | keine Makleranfragen weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Maisonette mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 25.08.2026

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