Interessantes Renditeobjekt zu verkaufen

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Anlageobjekt in 9999 Bludenz, Interessantes Renditeobjekt zu verkaufen

Kaufpreis: € 1.150.000,-

€ 3.239,- / m²

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Nutzfläche: 355 m²

9999 Bludenz • Anlageobjekt • laendleimmo.at

Interessantes Renditeobjekt zu verkaufen

Terrasse
Dachterrasse

Kaufpreis: € 1.150.000,-

€ 3.239,- / m²

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Dieses Geschäfts- und Wohnhaues in der Alpenstadt Bludenz bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute.Die Altstadt Bludenz ist eine charmante Mischung aus historischer Architektur, lebendiger Kultur und natürlicher Schönheit.Beim Bummeln über die Kopfsteinpflasterstraßen werden Besucher von bunten Fassaden, hochwertig renovierten Stadthäusern und dem Plätschern des Nepomukbrunnens begleitet und zum Verweilen eingeladen.Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind ... mehr anzeigen Dieses Geschäfts- und Wohnhaues in der Alpenstadt Bludenz bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute.Die Altstadt Bludenz ist eine charmante Mischung aus historischer Architektur, lebendiger Kultur und natürlicher Schönheit.Beim Bummeln über die Kopfsteinpflasterstraßen werden Besucher von bunten Fassaden, hochwertig renovierten Stadthäusern und dem Plätschern des Nepomukbrunnens begleitet und zum Verweilen eingeladen.Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Öffentliche Parkplätze befinden sich in näherer Umgebung.Erdgeschoß: Geschäftsfläche mit ca. 75 m².Erdgeschoß: Tiny-Geschäft mit ca. 10 m².1. Obergeschoß: Wohnung 1 mit ca. 99 m².2. Obergeschoß: Wohnung 2 mit ca. 98 m².Dachgeschoß: Wohnung 3 mit ca. 73 m² über 1,8 m bzw. ca. 91 m² unter 1,8 m sowie einer Dachterrasse von ca. 9 m², mit beeindruckendem Blick über die Alpenstadt und auf das umliegende Bergpanorama. Die Dachgeschoßwohnung ist derzeit noch nicht ausgebaut und kann in dem jetzigen Zustand oder ausgebaut übernommen werden – ebenso das Tiny-Geschäft m Erdgeschoß.Die zu vermietende Gesamtnutzfläche liegt (über 1,8 m) bei ca. 355 m² - eine netto Jahresmiete von ca. € 50.000,- ist erzielbar.Das Wohn- und Geschäftshaus wurden soeben teilweise saniert und umgebaut. DATENWohn- und GeschäftshausGSTNr. 160 in EZ 1917, KG Bludenzzwei Geschäftsfläche und drei WohnungenGesamtgrundstücksfläche 168 m² lt. Grundbuchsauszugzu vermietende Gesamtfläche: ca. 355 m²zu erzielende netto Jahresmiete: ca. € 50.000,-zusätzlich KellerräumeLift vorhandenÖl-ZentralheizungHWB: 162 kWh/m²averfügbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 1.150.000,- (ohne Ausbau Dachgeschoß) € 1.350.000,- (mit Ausbau Dachgeschoß) NEBENKOSTEN3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 23.08.2026

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