Top-Geschäftsfläche in Frequenzlage zu Vermieten!

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Geschäftslokal mieten in Melissenweg 3, 4020 Linz, Top-Geschäftsfläche in Frequenzlage zu Vermieten!

Miete / Monat: € 4.241,-

€ 11,- / m²

Nutzfläche: 378 m²

Zimmer: —

Melissenweg 3, 4020 Linz • Geschäftslokal mieten • immobilien.derstandard.at

Top-Geschäftsfläche in Frequenzlage zu Vermieten!

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Diese ca. 378,00 m² große Geschäftsfläche in ausgezeichneter Frequenzlage bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der guten Erreichbarkeit eignet sich das Objekt für zahlreiche Branchen wie Einzelhandel, Dienstleistung oder Schauraum. Aufteilung: - Verkaufsfläche: ca. 328,40 m² - Personal- und Sanitärbereich: ca. 18,61 m² - Lager: ca. 30,81 m² Die großzügige Verkaufsfläche ermöglicht eine optimale Warenpräsentation und flexible ... mehr anzeigen Diese ca. 378,00 m² große Geschäftsfläche in ausgezeichneter Frequenzlage bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der guten Erreichbarkeit eignet sich das Objekt für zahlreiche Branchen wie Einzelhandel, Dienstleistung oder Schauraum. Aufteilung: - Verkaufsfläche: ca. 328,40 m² - Personal- und Sanitärbereich: ca. 18,61 m² - Lager: ca. 30,81 m² Die großzügige Verkaufsfläche ermöglicht eine optimale Warenpräsentation und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Lagerbereich sowie einen Personal- und Sanitärbereich, wodurch ein effizienter Geschäftsbetrieb gewährleistet ist. Eine individuelle Anpassung oder ein Umbau nach Mieterwunsch ist möglich. Alternativ kann die Fläche auch im derzeitigen Zustand übernommen werden. Kunden und Mitarbeiter profitieren von der guten Erreichbarkeit des Standortes sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld. Konditionen: Hauptmietzins monatlich netto: EUR 9,50/m² zzgl. 20 % USt Betriebskosten-Akonto monatlich netto: EUR 250,00 zzgl. 20 % USt Heizkosten-Akonto monatlich netto: EUR 400,00 zzgl. 20 % USt Strom: verbrauchsabhängige Direktverrechnung mit dem Energieversorger Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Diese Geschäftsfläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die attraktive Größe und die ausgezeichnete Lage und bietet die ideale Basis für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Melissenweg 3, Linz

Immobilientyp: Geschäftslokal mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 18.08.2026

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