Gasthaus mit 2 Wohnungen und Entwicklungspotential - Traditionsgasthof zur Raabklamm

Ähnliche Objekte

Gesehen

Gewerbeimmobilie kaufen in Raabklamm, Volksschule Arzberg, 8162 Passail, Gasthaus mit 2 Wohnungen und Entwicklungspotential - Traditionsgasthof zur Raabklamm

Kaufpreis: € 499.900,-

€ 1.487,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 336 m²

Zimmer: 8

Raabklamm, Volksschule Arzberg, 8162 Passail • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

Gasthaus mit 2 Wohnungen und Entwicklungspotential - Traditionsgasthof zur Raabklamm

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 499.900,-

€ 1.487,- / m²

Nutzfläche: 336 m²

Zimmer: 8

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Auf einem ca. 4.546 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen mit Geschichte - die Wurzeln reichen bis ins Jahr 1754 zurück. Das Ursprungsgebäude stammt aus der Zeit vor 1900, 1970 kam ein Mitteltrakt dazu, 1993 ein weiterer Zubau an der Nordseite. Das Herzstück bildet der traditionsreiche Gasthof mit Gaststube, Küche, großem Saal und Extrazimmer - ideal für alle, die hier weiterhin Gastronomie betreiben oder neu beleben möchten. Die Gastgewerbeberechtigung ist aufrecht und ... mehr anzeigen Auf einem ca. 4.546 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen mit Geschichte - die Wurzeln reichen bis ins Jahr 1754 zurück. Das Ursprungsgebäude stammt aus der Zeit vor 1900, 1970 kam ein Mitteltrakt dazu, 1993 ein weiterer Zubau an der Nordseite. Das Herzstück bildet der traditionsreiche Gasthof mit Gaststube, Küche, großem Saal und Extrazimmer - ideal für alle, die hier weiterhin Gastronomie betreiben oder neu beleben möchten. Die Gastgewerbeberechtigung ist aufrecht und noch rund 4 Jahre gültig, eine Wiedereröffnung ist somit ohne Neuanmeldung möglich. Beheizt wird zentral über eine Hackgutheizanlage (50 kW, Baujahr 2005) - eine nachhaltige, kosteneffiziente Lösung mit nachwachsendem Brennstoff. Der Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich ist ein Stall vorhanden, in dem früher Pferde gehalten wurden. Dazu kommen weitläufige Außenflächen mit Kräuter- und Gemüsegarten, gepflegten Rasenflächen sowie einem eigenen Waldstück und einem Bauplatz hinter dem Haus. Ob als Familiensitz mit Platz für mehrere Generationen, als Basis für Gastronomie und Beherbergung oder als kreatives Projekt mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Arzberg 26 bietet den Rahmen für ganz unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Die Hauptwohnung Die Hauptwohnung im Obergeschoß des Stammhauses überzeugt mit großzügigem Wohnzimmer, eigener Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und zwei Schlafzimmern. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Über eine Außentreppe an der Westseite gelangt man direkt auf die private Terrasse mit Sauna - ein Rückzugsort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die zweite Wohnung Im Mitteltrakt wurde eine zweite, vollständig ausgebaute Wohneinheit geschaffen - ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, zur Vermietung oder für Gäste. Sie verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine eigene Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Balkone auf der Ost- und Westseite sorgen für zusätzliche Freiraumqualität. Der Gastraum Das Herzstück des Gasthofs bildet die traditionsreiche Gaststube im Erdgeschoß - mit Küche, Büro und Zubereitungsraum direkt angeschlossen für kurze Wege im laufenden Betrieb. Der große Saal mit Extrazimmer bietet zusätzlich Platz für Feiern, Vereinsabende oder größere Gesellschaften, ergänzt durch eine gemütliche Saletti-Veranda in Holzbauweise. Flächen im Überblick Grundstücksfläche gesamt ca. 4.546 m² Nutzfläche gesamt (Stand Gutachten) ca. 1.041 m² Wohnfläche gesamt (2 Wohnungen) ca. 336 m² davon Hauptwohnung ca. 174 m² davon zweite Wohnung ca. 163 m² Kellerfläche ca. 147 m² Garage ca. 40 m² Carport ca. 99 m² Balkonfläche (2 Balkone) ca. 20 m² Terrasse (Hauptwohnung) ca. 55 m² Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Arzberg liegt in der Marktgemeinde Passail, Bezirk Weiz, mitten im steirischen Almenland - auf rund 655 m Seehöhe, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit weitem Blick ins Grüne. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: hervorragende Wasserqualität, hohe Wohnqualität und ein angenehmes, ausgeglichenes Klima. Auch im Sommer wird es hier nie drückend heiß, wie die langjährige Eigentümerin bestätigt. Der Naturpark Almenland vor der Haustür lädt zum Wandern und Radfahren ein, die Raabklamm ist nur einen Katzensprung entfernt. Für die Grundversorgung sorgt Passail mit Volksschule, Kindergarten, Mittelschule, Musikschule, Ärzten, Supermärkten und Tankstelle. Freizeitmöglichkeiten wie Golfclub, Tennis- und Bogenschützenanlagen sowie ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab. Graz ist rund 30 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. *Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Eingabefehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Zuge der Vertragsabwicklung übermittelten Unterlagen. weniger anzeigen

Adresse: Raabklamm, Volksschule Arzberg, Passail

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 18.08.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.