Erstbezug - 854M² Büro / Labor mit 121M² Meeting- Bzw. Veranstaltungsraum & 131M² Terrassen mit Wienblick | Ausbau nach Mieterwunsch

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Büro zu mieten in Siemensstraße, 1210 Wien, Erstbezug - 854M² Büro / Labor mit 121M² Meeting- Bzw. Veranstaltungsraum & 131M² Terrassen mit Wienblick | Ausbau nach Mieterwunsch | Parkplätze Direkt am Gelände

Miete / Monat: € 20.504,-

€ 24,- / m²

Nutzfläche: 854 m²

Zimmer: —

Siemensstraße, 1210 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Erstbezug - 854M² Büro / Labor mit 121M² Meeting- Bzw. Veranstaltungsraum & 131M² Terrassen mit Wienblick | Ausbau nach Mieterwunsch | Parkplätze Direkt am Gelände

Terrasse
Erstbezug
Dachgeschoss

Miete / Monat: € 20.504,-

€ 24,- / m²

Nutzfläche: 854 m²

Zimmer: —

In einem modernen Bürogebäude - Baujahr 2023 - stehen insgesamt ca. 854m² Bürofläche zur Verfügung, welche sich größtenteils frei einteilen lassen. Die Einrichtung befindet sich auf einem gepflegten Gelände mit Zutrittsbeschränkung & namhaften Mietern. Die Fläche teilt sich auf 3 Tops auf, welche in den obersten Etagen sind. Bis auf den Meetingraum im Dachgeschoss, sind die Flächen noch im Edelrohbau und werden nach Mieterwunsch ausgebaut. Das heißt, dass der zukünftige Mieter nicht nur das ... mehr anzeigen In einem modernen Bürogebäude - Baujahr 2023 - stehen insgesamt ca. 854m² Bürofläche zur Verfügung, welche sich größtenteils frei einteilen lassen. Die Einrichtung befindet sich auf einem gepflegten Gelände mit Zutrittsbeschränkung & namhaften Mietern. Die Fläche teilt sich auf 3 Tops auf, welche in den obersten Etagen sind. Bis auf den Meetingraum im Dachgeschoss, sind die Flächen noch im Edelrohbau und werden nach Mieterwunsch ausgebaut. Das heißt, dass der zukünftige Mieter nicht nur das Raumkonzept, sondern auch die Ausstattung und die Materialen mit auswählen kann. Direkt beim Areal befinden sich ausreichend Nahversorger, um Ihren Mitarbeiter den Arbeitsalltag zu erleichtern. Beheizt wird mittels Fernwärme Kühlung nach Absprache Kunststoff-Alu Fenster mit teilweise elektr. Sonnenschutz Glasfaseranbindung Flächen Top 3 Büro / Labor ca. 412m² Top 4+5 Büro / Labor ca. 321m² + ca. 20m² Terrasse Top 6 Meeting- / Veranstaltungsraum ca. 121m² (inkl. Küche und Sanitär) + ca. 188m² Terrasse Hauptmietvertrag Befristung 10 Jahre + Hauptmietzins € 17.348,80 Betriebskosten € 3.156,00 20% USt. € 4.100,96 Bruttomiete € 24.605,76 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Siemensstraße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 18.08.2026

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