Modern, Zentral & Komfortabel - 3-Zimmer-Wohnung in Liebenau

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in Billa Liebenau, 8041 Graz, Modern, Zentral & Komfortabel - 3-Zimmer-Wohnung in Liebenau

Kaufpreis: € 179.000,-

€ 3.196,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 56 m²

Zimmer: 3

Billa Liebenau, 8041 Graz • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Modern, Zentral & Komfortabel - 3-Zimmer-Wohnung in Liebenau

möbliert
Balkon
Parken
günstig

Kaufpreis: € 179.000,-

€ 3.196,- / m²

Wohnfläche: 56 m²

Zimmer: 3

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einem 2013 errichteten Wohngebäude mit Lift und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles und Paare oder eignet sich ebenso hervorragend als attraktive Anlageimmobilie. Raumaufteilung großzügiger Wohn- und Küchenbereich 2 Schlafzimmer ... mehr anzeigen Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einem 2013 errichteten Wohngebäude mit Lift und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles und Paare oder eignet sich ebenso hervorragend als attraktive Anlageimmobilie. Raumaufteilung großzügiger Wohn- und Küchenbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC ca. 8 m² großer Balkon Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Eckdaten & Ausstattung Baujahr 2013 Lift im Gebäude ca. 56 m² Wohnfläche ca. 8 m² Balkon Kellerabteil eigener KFZ-Stellplatz teilmöbliert beliebte Lage in Graz-Liebenau Kosten & Rücklage monatliche Betriebskosten 2026: ca. € 261,88 Guthaben der Reparaturrücklage (Stand Dezember 2025): ca. € 24.000 Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße 169 in Graz-Liebenau. Die beliebte Lage im Südosten von Graz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung, kurze Wege und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Für die täglichen Besorgungen befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Wichtige Einrichtungen & Nahversorgung: Lidl: ca. 2 Gehminuten PENNY: ca. 4-5 Gehminuten HOFER: ca. 8-10 Gehminuten Apotheke: ca. 2 Gehminuten MURPARK: wenige Minuten entfernt Ärzte: in der näheren Umgebung Schulen & Kindergärten: in der näheren Umgebung Bushaltestelle: direkt beim Objekt Autobahnanschluss: in kurzer Fahrdistanz Modern, praktisch und mit viel Freiraum Diese Wohnung vereint eine attraktive Raumaufteilung mit einem großzügigen Balkon, eigenem Stellplatz und einer ausgezeichneten Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen in Graz-Liebenau schätzen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hannah Steinbauer - Tel. 0660/188 55 83 Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Billa Liebenau, Graz

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.08.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.