Rendite - Objekt (zw. 3,1% bis 3,4%) - 36 parifizierte Garagenplätze Baujahr 2010, 33 davon vermietet

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Garagen kaufen in Pfadenhauergasse, 1140 Wien, Rendite - Objekt (zw. 3,1% bis 3,4%) - 36 parifizierte Garagenplätze Baujahr 2010, 33 davon vermietet

Kaufpreis: € 815.000,-

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Pfadenhauergasse, 1140 Wien • Garagen kaufen • parkplatzsuche.at

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Garagenstellplatz in der Pfadenhauergasse 6, 1140 Wien zu verkaufen. INVESTIEREN SIE IN STELLPLÄTZE MIT POTENZIAL! In der Pfadenhauergasse 6, 1140 Wien stehen Ihnen 36 parifizierte Garagenplätze zum Kauf, im Paket zu erwerben, zur Verfügung. Diese moderne Anlage aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen eine sichere und rentable Investition. Es sind aktuell 33 Stellplätze vermietet und der Rest befindet sich im Vermietungsprozess. Jahresertrag für bereits vermietete 33 Stellplätze beträgt netto (ohne BK ... mehr anzeigen Garagenstellplatz in der Pfadenhauergasse 6, 1140 Wien zu verkaufen. INVESTIEREN SIE IN STELLPLÄTZE MIT POTENZIAL! In der Pfadenhauergasse 6, 1140 Wien stehen Ihnen 36 parifizierte Garagenplätze zum Kauf, im Paket zu erwerben, zur Verfügung. Diese moderne Anlage aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen eine sichere und rentable Investition. Es sind aktuell 33 Stellplätze vermietet und der Rest befindet sich im Vermietungsprozess. Jahresertrag für bereits vermietete 33 Stellplätze beträgt netto (ohne BK und Ust.) € 25.766,- Annahme für die restlichen, zurzeit nicht vermietete, Parkplätze: 3 Stk. €/Mo. 69,- ergibt sich ein Jahresertrag von € 2.484,- Somit ergibt sich ein Jahresertrag gesamt von € 28.250,- netto (ohne BK und Ist.) Kaufpreis: € 815.000,- netto zzgl. 20% Ust. LAGE & ANBINDUNG Diese Garagenstellplätze befinden sich in einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage: * 2-3 Gehminuten zum Bahnhof Wien Penzing (S-Bahn S50, REX) * Straßenbahnen 49 & 52 in unmittelbarer Nähe * Nur 10 Gehminuten zur U4-Station Hietzing * Schnelle Anbindung an die Westautobahn A1 BESCHREIBUNG DER GARAGENANLAGE * 2-geschossiges Parkhaus im Innenhof – keine klassische Tiefgarage * 79 parifizierte Stellplätze insgesamt * Kein Parkplatzmangel & große Nachfrage in der Umgebung * Problemlose Zufahrt & großzügige Stellflächen * Keine störenden Säulen & besonders helle Anlage * Wartungs- & Erhaltungskosten in Betriebskosten inkludiert MAKLERPROVISION: 3 % DES KAUFPREISES ZZGL. 20 % UST. WARUM INVESTIEREN? * Perfekte Lage & top Anbindung * Hohe Nachfrage nach Stellplätzen * Flexible Nutzung – Eigennutzung oder Vermietung möglich * Sofort beziehbar – kein Sanierungsaufwand * Attraktive Konditionen für Investoren & Eigennutzer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés. "_Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“_ _"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“_ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Pfadenhauergasse, Wien

Immobilientyp: Garagen kaufen

Quelle: parkplatzsuche.at

Online seit: 06.08.2026

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