Büro-Ordination Salzburg-Anif

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Büro zu mieten in 5081 Anif, Büro-Ordination Salzburg-Anif

Miete / Monat: € 3.050,-

€ 14,- / m²

Nutzfläche: 210 m²

Zimmer: —

5081 Anif • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Büro-Ordination Salzburg-Anif

Miete / Monat: € 3.050,-

€ 14,- / m²

Nutzfläche: 210 m²

Zimmer: —

Im Erdgeschoss des bereits von weitem sichtbaren Gebäudes befindet sich die angebotene Büro- bzw. Ordinationseinheit mit fünf vorgelagerten dieser zugeordneten Parkplätzen. Die Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 210 m² erstrecken sich über zwei (intern verbundene) Ebenen - Hochparterre und Tiefparterre - sie sind nach drei Seiten (NO, SO u. SW) orientiert. Sie verfügen über gute Raumhöhen und schöne Ausblicke ins Grüne und zum Untersberg. Auch das Tiefparterre verfügt (mit Ausnahme der ... mehr anzeigen Im Erdgeschoss des bereits von weitem sichtbaren Gebäudes befindet sich die angebotene Büro- bzw. Ordinationseinheit mit fünf vorgelagerten dieser zugeordneten Parkplätzen. Die Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 210 m² erstrecken sich über zwei (intern verbundene) Ebenen - Hochparterre und Tiefparterre - sie sind nach drei Seiten (NO, SO u. SW) orientiert. Sie verfügen über gute Raumhöhen und schöne Ausblicke ins Grüne und zum Untersberg. Auch das Tiefparterre verfügt (mit Ausnahme der Nebenräume) über gute Tagesbelichtung. Die Beheizung erfolgt zentral, ebenso verfügen die wesentlichen Räume über neuwertige funkgesteuerte Klimageräte. Zuletzt waren die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt und wurden für die Neuvermietung adaptiert. Die Räume verfügen über Holz- und Natursteinböden, in den Neben- u. Abstellräumen über PVC-Belag. Die beiden Ebenen sind auch mit einem Lastenaufzug verbunden, es besteht eine Alarmanlage, der Zugang ist mit Transponder Key sperrbar. Ein Teil der Einrichtung sowie Einbauten sind noch vorhanden und könnten kostenfrei genützt werden, anderenfalls werden sie auf Wunsch entfernt. Es ist die einzige gewerbliche Fläche im nur drei Einheiten umfassenden Objekt. Die Liegenschaft wird vom Eigentümer verwaltet und weist somit eine schlanke Kostenstruktur und kurze Entscheidungswege auf. Die Betriebskosten-Akontierung wurde auf Basis eines Bürobetriebes inklusive Energiekosten (Heizung u. Warmwasser) mit EUR 550,- + USt. kalkuliert. Das Objekt ist parifiziert, die Verwaltung und jährliche Abrechnung erfolgt gemäß Wohnungseigentumsgesetz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 04.08.2026

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