Erstbezug nach Sanierung - Geschäftslokal zwischen Graben & Michaelerplatz, 2 Schaukästen, Ablösefrei

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Immobilie mieten in Graben, 1010 Wien, Erstbezug nach Sanierung - Geschäftslokal zwischen Graben & Michaelerplatz, 2 Schaukästen, Ablösefrei

Miete / Monat: € 3.089,-

€ 128,- / m²

Nutzfläche: 24 m²

Graben, 1010 Wien • Immobilie mieten • immobilien.derstandard.at

Erstbezug nach Sanierung - Geschäftslokal zwischen Graben & Michaelerplatz, 2 Schaukästen, Ablösefrei

Erstbezug
Klimaanlage

Miete / Monat: € 3.089,-

€ 128,- / m²

Nutzfläche: 24 m²

Exklusives Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt: nur wenige Schritte vom Graben, Kohlmarkt und Michaelerplatz entfernt gelangt dieses frisch sanierte Lokal zur Vermietung. Erstbezug nach Sanierung, Übernahme ablösefrei ab 01.08.2026. Auf ca. 24,31 m² erwartet Sie ein heller Verkaufsraum mit charmantem Gewölbe und verglastem Portal. Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fernwärme, Fliesenboden, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, WC. Die Besonderheit: Zum Mietrecht ... mehr anzeigen Exklusives Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt: nur wenige Schritte vom Graben, Kohlmarkt und Michaelerplatz entfernt gelangt dieses frisch sanierte Lokal zur Vermietung. Erstbezug nach Sanierung, Übernahme ablösefrei ab 01.08.2026. Auf ca. 24,31 m² erwartet Sie ein heller Verkaufsraum mit charmantem Gewölbe und verglastem Portal. Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fernwärme, Fliesenboden, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, WC. Die Besonderheit: Zum Mietrecht gehören 2 Schaukästen und 2 Schautafeln, teilweise mit Ausrichtung zum Graben bzw. Michaelerplatz. Ihr Geschäft ist damit auch in zwei der frequenzstärksten Lagen Wiens präsent. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung ist nach Vereinbarung möglich. Konditionen: Miete: 3.038,75 EUR zzgl. USt Betriebskosten: 47,66 EUR zzgl. USt Sonstiges: 3,26 EUR zzgl. USt Monatliche Gesamtbelastung: 3.707,60 EUR inkl. 20 % USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Vergebührung (Mietvertragsgebühr): 2.224,56 EUR Ideal für Boutique, Schmuck, Uhren, Galerie oder Beratung mit repräsentativem Anspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Graben, Wien

Immobilientyp: Immobilie mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.08.2026

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