Attraktive Gastrofläche im Food Court der Millennium City Wien

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Miete / Monat: € 15.800,-

€ 181,- / m²

Nutzfläche: 87 m²

Zimmer: —

1200 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Attraktive Gastrofläche im Food Court der Millennium City Wien

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Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche im beliebten Food Court der Millennium City Wien. Das Einkaufs- und Entertainmentcenter zählt zu den meistfrequentierten Standorten Wiens und vereint Shopping, Gastronomie, Kino, Fitness sowie Büros und Wohnnutzung unter einem Dach. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie das große Einzugsgebiet sorgen ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz. Die angebotene Fläche eignet sich ideal für moderne Gastronomiekonzepte und bietet die ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche im beliebten Food Court der Millennium City Wien. Das Einkaufs- und Entertainmentcenter zählt zu den meistfrequentierten Standorten Wiens und vereint Shopping, Gastronomie, Kino, Fitness sowie Büros und Wohnnutzung unter einem Dach. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie das große Einzugsgebiet sorgen ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz. Die angebotene Fläche eignet sich ideal für moderne Gastronomiekonzepte und bietet die Möglichkeit, sich an einem etablierten Top-Standort mit laufendem Kundenverkehr zu positionieren. Flächenaufteilung Verkaufsfläche: ca. 52,52 m² Food-Court-Anteil: ca. 34,79 m² Gesamtfläche: ca. 87,33 m² Ein separates Lager im Tiefgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und ist nicht Bestandteil der angebotenen Fläche. Eckdaten Standort: Millennium City Wien Vertragsbeginn: Mai 2027 Vertragsdauer: 5 Jahre Übergabe: Wie liegt und steht Indexierung: jährlich, 100 % gemäß VPI 2020 Kaution: 4 Gesamtmonatsmieten zzgl. USt. Vergebührung: vom Pächter zu tragen Mietkonditionen Pachtzins: 10 % des Jahresnettoumsatzes, mindestens 95,00 €/m² Gesamtfläche pro Monat zzgl. USt. Zusätzliche monatliche Kosten (zzgl. USt.): Betriebskosten: 12,40 €/m² Food-Court-Betriebskosten: 35,00 €/m² Werbekostenbeitrag: 3,00 €/m² Parkflächenbeitrag: 5,30 €/m² Die derzeitigen monatlichen Mindestgesamtkosten belaufen sich auf rund € 15.800 brutto , abhängig von der endgültigen Berechnung der Food-Court-Kosten. Highlights Etablierter Gastronomiestandort in einem der bekanntesten Einkaufszentren Wiens Hohe Kundenfrequenz durch Shopping, Entertainment und Bürostandorte Optimale öffentliche Erreichbarkeit direkt bei der U6-Station Handelskai Moderne Food-Court-Infrastruktur Flexible Nutzung für verschiedenste Gastronomiekonzepte Langfristiger Mietvertrag mit attraktiver Laufzeit Lage Die Millennium City befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk direkt am Handelskai und zählt zu den bedeutendsten Einkaufs- und Freizeitdestinationen der Stadt. Dank der direkten Anbindung an die U6, S-Bahn, Regionalzüge sowie zahlreiche Buslinien ist der Standort hervorragend erreichbar. Das vielfältige Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie, Kino, Fitness und Büroflächen sorgt für eine konstant hohe Besucherfrequenz und macht die Millennium City zu einem der attraktivsten Handelsstandorte Wiens. Bei erfolgreichem Abschluss des vermittelten Pachtvertrages fällt für den Pächter eine Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsentgelten zuzüglich 20 % USt. an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 29.07.2026

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