SEEBLICK, SONNENLAGE & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

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Haus kaufen in 9999 Lochau, SEEBLICK, SONNENLAGE & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL – WOHNHAUS IN LOCHAU

Kaufpreis: € 1.100.000,-

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9999 Lochau • Haus kaufen • laendleimmo.at

SEEBLICK, SONNENLAGE & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL – WOHNHAUS IN LOCHAU

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 1.100.000,-

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Lochau gelangt diese attraktive Liegenschaft mit Altbestand zum Verkauf. Das 704 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage und überzeugt durch einen schönen Blick auf den Bodensee sowie ein hohes Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m². Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise ausgeführt, während das Gebäude mit einem Nagelbinderdach samt ... mehr anzeigen In einer der begehrtesten Wohnlagen von Lochau gelangt diese attraktive Liegenschaft mit Altbestand zum Verkauf. Das 704 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage und überzeugt durch einen schönen Blick auf den Bodensee sowie ein hohes Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m². Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise ausgeführt, während das Gebäude mit einem Nagelbinderdach samt Welleterniteindeckung errichtet wurde. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein separates WC. Balkon und Terrasse bieten einen herrlichen Blick auf den Bodensee und laden zum Verweilen ein. Die gepflegte Gartenfläche sowie der asphaltierte Vorplatz mit Garage runden das Gesamtbild ab. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Keller- und Abstellräume sowie die Haustechnik und bieten ausreichend Stauraum.Die Liegenschaft ist derzeit bis Mai 2027 befristet vermietet und eignet sich dadurch sowohl als interessante Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen als auch als zukünftiger Wohnsitz oder Entwicklungsprojekt nach Ablauf des Mietverhältnisses. Dank der Kombination aus Seesicht, großzügigem Grundstück, attraktiver Wohnlage und bestehendem Altbestand bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden von Lochau. OBJEKT: Das Erdgeschoss bietet: großzügiges Wohn- und Esszimmerseparate Küchedrei SchlafzimmerBadezimmerseparates WCBalkongroßzügige Terrasse mit Zugang in den Garten Im Kellergeschoss befinden sich: mehrere Keller- und AbstellräumeHeizraumLagerräumeGarage Adresse: Am Tannenbach 29, 6900 LochauKatastralgemeinde: KG 91117 LochauEinlagezahl: EZ 917Grundstücksnummer: GST-Nr. 960/8Grundstücksfläche: 704 m²Wohnfläche: ca. 120 m²Baujahr: 1970er-JahreHeizung: Öl-ZentralheizungVermietung: befristet bis Mai 2027 Diese Liegenschaft vereint eine der begehrtesten Wohnlagen von Lochau mit herrlicher Seesicht, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur späteren Eigennutzung oder als Grundlage für eine hochwertige Neuentwicklung – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich eine Liegenschaft in einer der besten Wohnlagen der Region nachhaltig zu sichern. Nebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % MwSt.Vertragserrichtungskosten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft mit Garten und TOP LAGE persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertagung im Internet Sicherheitslücken aufweisen kann. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 28.07.2026

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