Klassischer Altbautraum mit Zukunft: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks

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Wohnung kaufen in Kardinal-Nagl-Platz, 1030 Wien, Klassischer Altbautraum mit Zukunft: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks

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Wohnfläche: 66 m²

Zimmer: 3

Kardinal-Nagl-Platz, 1030 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Altbau

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Suchen Sie das Besondere zwischen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz? Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoß vereint historische Stilelemente (ca. 3,5 m Raumhöhe, Kassettenflügeltüren) mit perfekten Kennzahlen. Genießen Sie absolute Ruhe (kein Nachbar über Ihnen!), den Blick ins Grüne und extrem geringe Betriebskosten. Ein Hinweis zur Lage im Haus: Das Objekt wird aktuell klassisch als Dachgeschoß-nahe Altbauwohnung ohne Aufzug angeboten - dies spiegelt sich im äußerst ... mehr anzeigen Suchen Sie das Besondere zwischen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz? Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoß vereint historische Stilelemente (ca. 3,5 m Raumhöhe, Kassettenflügeltüren) mit perfekten Kennzahlen. Genießen Sie absolute Ruhe (kein Nachbar über Ihnen!), den Blick ins Grüne und extrem geringe Betriebskosten. Ein Hinweis zur Lage im Haus: Das Objekt wird aktuell klassisch als Dachgeschoß-nahe Altbauwohnung ohne Aufzug angeboten - dies spiegelt sich im äußerst attraktiv angesetzten Kaufpreis wider. Pläne eines Architekten für einen nachträglichen Lifteinbau liegen bereits vor und befinden sich im Abstimmungsprozess der Miteigentümer. Für Sie bedeutet das: Bezahlbarer Wohnraum im 4. Stock heute mit substanziellem Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft. Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen zeigen die hochkarätige Design-Möblierung des früheren Mieters (authentische Originalfotos, keine 3D-Renderings). Die Wohnung wird - bis auf die voll ausgestattete Küche sowie fix integrierte Einbauten - geräumt übergeben. Die Highlights im Überblick: Altbau-Charme pur: ca. 3,5 m Raumhöhe, Decken mit Hohlkehlen und wunderschöne Doppelflügel-Kastenfenster. Licht & absolute Ruhelage: 4. Obergeschoß mit Ausrichtung auf eine ruhige Allee-Straße (großer Gebäudeabstand). Attraktiver Einstiegspreis & Top-Kosten: Nur ca. € 233,23 brutto monatlich inkl. Betriebskosten und großzügiger Rücklage. Gepflegter Substanzerhalt: Laufend instand gehalten, letzte Sanierung 2022. Eigentümerbeschluss für Klimageräte bereits erteilt. Wertsteigerungspotenzial: Architektenvarianten für einen Lifteinbau liegen der Eigentümergemeinschaft vor. Eckdaten: Kaufpreis: € 379.000,- Wohnfläche: ca. 67 m² (4. Obergeschoß / ohne Lift) Zimmer: 3 Betriebskosten & Rücklage: € 233,23 brutto / Monat Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung, exakter Adresse und Grundriss freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Telefonnummer). UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei allen Immobilienanfragen, sei es die Vermietung, der Verkauf, oder die Bewertung - kontaktieren Sie uns noch heute! DIE FINANZIERUNG - DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Österreich und Deutschland vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot. So sparen Sie wertvolle Zeit und finden die maßgeschneiderte Finanzierung für Ihr Leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Kardinal-Nagl-Platz, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 28.07.2026

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