3-Zi-Anlegerwohnung, Ca. 2,8 % Rendite

Ähnliche Objekte

Gesehen

Anlageobjekt in Primelweg 1/1. 3, 8054 Graz, 3-Zi-Anlegerwohnung, Ca. 2,8 % Rendite - Graz-Straßgang

Kaufpreis: € 305.195,-

€ 4.624,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 66 m²

Primelweg 1/1. 3, 8054 Graz • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

3-Zi-Anlegerwohnung, Ca. 2,8 % Rendite - Graz-Straßgang

Balkon
Neubau

Kaufpreis: € 305.195,-

€ 4.624,- / m²

Nutzfläche: 66 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang - sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität. Die rund 66,97 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist hell und durchdacht geschnitten: ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, zwei separate Zimmer sowie Badezimmer und WC bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Ein überdachter Balkon ... mehr anzeigen Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang - sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität. Die rund 66,97 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist hell und durchdacht geschnitten: ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, zwei separate Zimmer sowie Badezimmer und WC bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Als Anlegerwohnung ist die Einheit langfristig vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab - ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen. weitere Informationen: + Vermietete 3-Zimmer-Wohnung, ca. 66,97 m² (Haus A, Baujahr 2022) + Kaufpreis 305.195 € · Netto-Miete 700,16 €/Monat + IST-Rendite rund 2,75 % p.a. + Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, zwei separate Zimmer + Badezimmer und separates WC + Überdachter Balkon, Fußbodenheizung, große Fensterflächen + Moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte, eigener Kellerraum + Verkehrsgünstig gelegen (Bus 31/32/65, S-Bahn, Autobahn) + Neubau - Energieausweis Klasse B (fGEE Klasse A) + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=utrgQLumfTx Lage: Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie die S-Bahn; auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus stadtnaher, dennoch grüner Lage macht den Standort für Anleger wie Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. + Kaufpreis: 305.195 € + Netto-Miete: 700,16 €/Monat · Jahresnettomiete 8.401,92 € + IST-Rendite: rund 2,75 % p.a. + Befristet vermietet bis 31.10.2028 - langfristig planbarer Cashflow + Energieausweis (Bedarfsausweis, Haus A, gültig bis 01.10.2032): HWB 44,6 kWh/m²·a (Klasse B), fGEE 0,85 (Klasse A), EEB 96,1 kWh/m²·a Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird gemäß § 6 Abs 4 MaklerG darauf hingewiesen, dass zwischen der vermittelnden JLB Projects GmbH und der Verkäuferin ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. weniger anzeigen

Adresse: Primelweg 1/1. 3, Graz

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 24.07.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.