Vermietete Anlegerwohnung - 3 Zimmer, 2 Balkone, Gösting

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in Thalstraße 87-89/H 2-06, 8051 Graz, Vermietete Anlegerwohnung - 3 Zimmer, 2 Balkone, Gösting

Kaufpreis: € 212.727,-

€ 3.939,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 54 m²

Zimmer: 3

Thalstraße 87-89/H 2-06, 8051 Graz • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Vermietete Anlegerwohnung - 3 Zimmer, 2 Balkone, Gösting

Balkon
Parken
Neubau

Kaufpreis: € 212.727,-

€ 3.939,- / m²

Wohnfläche: 54 m²

Zimmer: 3

Gesponsert

Finanzierung berechnen

STADT.LAND.THAL - Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-06 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und zwei Balkonen, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 728,48 netto pro Monat (€ 8.741,76 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 31.07.2028 + ... mehr anzeigen STADT.LAND.THAL - Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-06 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und zwei Balkonen, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 728,48 netto pro Monat (€ 8.741,76 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 31.07.2028 + Bruttorendite ca. 4,1 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 212.727 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nwnVrVG1nZy Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an vertrieb@7doerfer.at oder über www.7doerfer.at/kontakt. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033). weitere Informationen: Ausstattung + 3 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss + zwei Balkone + Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume + Kellerabteil + Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert) + ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24) + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nwnVrVG1nZy Lage: Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. + Kaufpreis: 212 727,30 € + Nettomiete: 728,48 €/Monat · Jahresnettomiete 8 741,76 € + Bruttorendite: rund 4,11 % p.a. + Befristet vermietet bis 31.07.2028 - planbarer Cashflow Vertrieb: JLB Projects GmbH, Wipplingerstraße 12/2/25, 1010 Wien. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags. Hinweis gem. § 6 Abs 4 MaklerG: Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite (Gesellschaften der 7Dörfer-Gruppe) besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis; die JLB Projects GmbH wird als Doppelmaklerin tätig. Alle Angaben ohne Gewähr. 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nwnVrVG1nZy weniger anzeigen

Adresse: Thalstraße 87-89/H 2-06, Graz

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 21.07.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.