Luxus, Privatsphäre und Natur in Perfekter Harmonie - Nur 30min von Graz Entfernt

Ähnliche Objekte

Gesehen

Villen zu kaufen in Graz, Kirchbach In Der Oststeiermark, 8010 Graz, Luxus, Privatsphäre und Natur in Perfekter Harmonie - Nur 30min von Graz Entfernt - Schnell Termin Vereinbaren

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 250 m²

Zimmer: 5

Graz, Kirchbach In Der Oststeiermark, 8010 Graz • Villen zu kaufen • immobilien.derstandard.at

Luxus, Privatsphäre und Natur in Perfekter Harmonie - Nur 30min von Graz Entfernt - Schnell Termin Vereinbaren

Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Wohnfläche: 250 m²

Zimmer: 5

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Luxus, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie. Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa in Kleinfrannach - einem Ort, an dem exklusives Wohnen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Naturlandschaft zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² bietet ... mehr anzeigen Luxus, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie. Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa in Kleinfrannach - einem Ort, an dem exklusives Wohnen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Naturlandschaft zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² bietet diese neuwertige Villa großzügigen Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Insgesamt fünf großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolle Wohnräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit herrlichem Ausblick. Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach den Sonnenuntergang mit Blick über die umliegende Landschaft genießen - hier wird jeder Tag zum Urlaub. Für zusätzliche Erholung sorgt die hauseigene Sauna , während der Kamin an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung in Kombination mit einer Öl-Heizung. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie für Besucher. Highlights auf einen Blick ca. 250 m² Wohnfläche ca. 3.000 m² Grundstück 5 großzügige Zimmer 3 moderne Badezimmer hochwertige Einbauküche sonnige Terrasse und Balkon traumhafter Panoramablick mit Fernsicht liebevoll angelegter Garten Sauna und Kamin 4 Stellplätze ruhige, naturnahe Lage im Grazer Umland neuwertiger Gesamtzustand Diese exklusive Villa vereint Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre sowie eine erstklassige Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese exklusive Villa bei 8082 Kleinfrannach bietet idyllisches Wohnen in der sanften Hügellandschaft der Oststeiermark. Nur wenige Minuten von Kirchbach entfernt und mit schneller Anbindung an Graz, vereint sie ruhige Natur mit urbaner Nähe - ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität im Grünen schätzen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. weniger anzeigen

Adresse: Graz, Kirchbach In Der Oststeiermark, Graz

Immobilientyp: Villen zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 19.07.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.