Ein Zuhause wie ein Haus – 180 m² auf zwei Ebenen | 150 m² Garten

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Wohnung kaufen in 9999 Schwarzach, Ein Zuhause wie ein Haus – 180 m² auf zwei Ebenen | 150 m² Garten | 2 TG-Plätze

Kaufpreis: € 1.190.000,-

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Wohnfläche: 180 m²

Zimmer: 6

9999 Schwarzach • Wohnung kaufen • laendleimmo.at

Ein Zuhause wie ein Haus – 180 m² auf zwei Ebenen | 150 m² Garten | 2 TG-Plätze

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Garten
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Außergewöhnliches Wohnen in Schwarzach Zwei Wohneinheiten. Zwei Ebenen. Ein besonderes Zuhause.In zentraler und dennoch angenehmer Lage von Schwarzach erwartet Sie eine Immobilie, die sich nur schwer mit einer klassischen Eigentumswohnung vergleichen lässt. Auf insgesamt 180 m² Wohnfläche verbinden sich zwei zusammengehörende Wohneinheiten mit jeweils 90 m² zu einem außergewöhnlich großzügigen Zuhause über zwei Ebenen. Dazu kommen ein 150 m² großer privater Garten, ein 15 m² großer Südbalkon, ... mehr anzeigen Außergewöhnliches Wohnen in Schwarzach Zwei Wohneinheiten. Zwei Ebenen. Ein besonderes Zuhause.In zentraler und dennoch angenehmer Lage von Schwarzach erwartet Sie eine Immobilie, die sich nur schwer mit einer klassischen Eigentumswohnung vergleichen lässt. Auf insgesamt 180 m² Wohnfläche verbinden sich zwei zusammengehörende Wohneinheiten mit jeweils 90 m² zu einem außergewöhnlich großzügigen Zuhause über zwei Ebenen. Dazu kommen ein 150 m² großer privater Garten, ein 15 m² großer Südbalkon, zwei Tiefgaragenplätze und rund 30 m² eigene Kellerräume. Das Ergebnis: Wohnqualität und Platzangebot eines Hauses – kombiniert mit den Vorteilen einer hochwertigen, kleinen Eigentumsanlage. Das Besondere auf einen Blick:180 m² Wohnfläche2 vollwertige Wohneinheiten mit jeweils 90 m²6 Zimmer150 m² privater Garten15 m² Südbalkon2 Tiefgaragenplätze30 m² abgeschlossene KellerräumeLiftbarrierefreier Zuganghochwertige Einbauküchehelle und großzügige Wohnräumemassive Bauweisekleine Wohnanlage mit lediglich 6 EigentumsparteienBaujahr 2009HWB 32 kWh/m²aOHNE MAKLERPROVISION Ein Zuhause – viele Möglichkeiten Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Großzügiges Familienwohnen180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten außergewöhnlich viel Raum für eine Familie – ergänzt durch Garten, Balkon, Keller und zwei Tiefgaragenplätze. Zwei Generationen unter einem DachDurch die beiden vollwertigen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Eltern und erwachsene Kinder oder Familien, die Nähe und gleichzeitig Privatsphäre wünschen. Wohnen und ArbeitenDie räumliche Trennung eröffnet – im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten – interessante Optionen für Homeoffice, Büro oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Und auch zukünftige Lebenssituationen können flexibel abgebildet werden. Genau diese Vielseitigkeit macht die Immobilie besonders. Hausgefühl ohne die typischen Verpflichtungen eines EinfamilienhausesWer viel Platz, einen eigenen Garten und Privatsphäre sucht, möchte nicht zwangsläufig sämtliche Verpflichtungen eines klassischen Einfamilienhauses übernehmen. Hier verbindet sich beides:Großzügigkeit und Privatsphäre eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumsanlage. Der Lift, die Tiefgarage, die gemeinschaftlich betreuten Bereiche und die kleine Eigentümergemeinschaft sorgen für zusätzlichen Komfort. Qualität, die man heute nur noch selten findetDie Wohnanlage wurde 2009 von Klimmer Wohnbau aus Wolfurt errichtet.Bei der Ausführung wurde Wert auf eine hochwertige und langlebige Bauweise gelegt.massive ZiegelbauweiseVollbetonwändehochwertige Dämmungmoderne HeiztechnikHeizen und KühlenSolaranlageangenehmes Raumklima im Sommer und Wintersehr guter Heizwärmebedarf von 32 kWh/m²aDie massive Bauweise, die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die gepflegte Gesamtanlage sorgen für eine langfristig hohe Wohnqualität. Der Garten – ein eigener LebensraumBesonders die untere Wohnebene profitiert vom 150 m² großen privaten Garten.Frühstück im Freien, Grillabende mit Freunden, Platz für die Kinder oder einfach Ruhe nach einem langen Arbeitstag – hier entsteht ein privater Außenbereich, wie man ihn bei einer Eigentumswohnung nur selten findet.Die obere Ebene ergänzt dieses Angebot durch einen 15 m² großen, sonnig ausgerichteten Balkon. Lage in SchwarzachSchwarzach verbindet eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen in den gesamten Vorarlberger Zentralraum.Bregenz, Dornbirn, Wolfurt und das Rheintal sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet Schwarzach sämtliche wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ein familienfreundliches Wohnumfeld.Damit eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die zentral leben und trotzdem nicht auf Ruhe, Garten und großzügigen Wohnraum verzichten möchten. Für wen ist dieses Zuhause ideal?Für Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Eigentumswohnung.Für eine Familie mit entsprechendem Platzbedarf.Für zwei Generationen, die gemeinsam und dennoch eigenständig leben möchten.Für Unternehmer oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.Oder einfach für Menschen, die das Raumgefühl eines Hauses schätzen, aber die Vorteile einer gepflegten Eigentumsanlage nicht missen möchten. Im Gesamtkaufpreis enthalten:beide Wohneinheiten mit insgesamt 180 m² Wohnfläche150 m² privater Garten15 m² Balkon2 Tiefgaragenplätze30 m² abgeschlossene Kellerräumehochwertige Einbauküchehochwertige Möblierung PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 18.07.2026

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