Lichtdurchflutete Duplex-Terrassenwohnung mit Hervorragender Anbindung &Gt;&Gt; u4 / u6| Sofort Beziehbar

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Kaufpreis: € 906.700,-

€ 7.083,- / m²

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Nutzfläche: 128 m²

Arndtstraße 50/72, 1120 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Lichtdurchflutete Duplex-Terrassenwohnung mit Hervorragender Anbindung &Gt;&Gt; u4 / u6| Sofort Beziehbar

Terrasse
Parken
Neubau
Klimaanlage

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Mit den großzügigen Dachfenstern wirkt das Badezimmer noch stilvoller und ist ein echtes Highlight der Wohnung. Die zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sind sehr geräumig und haben auch jeweils zwei großflächige Dachfenster, wodurch der traumhafte Eichenholz Parkett besonders gut zur Geltung kommt. Eine Toilette im Vorraumbereich ist ebenso vorhanden. Dank Klimaanlage und Außenbeschattung sind auch an warmen Sommertagen die Räume der Wohnung ein kühler Rückzugsort und sorgen vor allem beim Schlafen für angenehme Temperaturen. Ebene 2: Im großzügigen Wohn-Koch-Bereich auf der zweiten Wohnebene sorgen bodentiefe Fensterflächen für viel natürliches Licht und verwandeln den Raum in eine echte Wohlfühl-Oase. Die anschließende Terrasse mit 27,5 m2 ist ein wahrer Hingucker mit Aussicht! Die uneinsehbare Terrasse mit freier Sicht auf die Stadt, verleiht ihrem neuen Domizil Extrapunkte. Hier werden Sie entspannte Stunden verbringen und Ihren Lieblingsblumen ein neues Zuhause schenken. Ein großer Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: 1. DG - Ebene 1 - Vorraum - Treppenaufgang mit verstecktem Abstellraum / Garderobe - Badezimmer ca. 12 m² mit freistehender Badewanne, bodenebene Dusche und Doppelwaschtisch - Zimmer (ca. 16,5 m²) - Zimmer (ca. 16 m²) - Toilette 2. DG - Ebene 2 - Wohnküche mit 60,5 m² - Abstellraum - separate Toilette mit Handwaschbecken - Terrasse auf Wohnebene (ca. 27,5 m²) mit Nord-Ost-West Ausrichtung - Kellerabteil im Untergeschoss Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft erworben werden, nähere Infos dazu gibt es auf unserer Projetwebsite. www.arndtstrasse50.at HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN (!!!) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem kompetenten Beratungsteam! NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Arndtstraße 50/72, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 14.07.2026

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