Geräumige 6-Zimmer-Wohnung in Baden - Garten, Balkon & Moderne Ausstattung Warten auf Sie!

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Wohnung mieten in 2500 Baden, Geräumige 6-Zimmer-Wohnung in Baden - Garten, Balkon & Moderne Ausstattung Warten auf Sie!

Miete / Monat: € 2.891,-

€ 14,- / m²

Wohnfläche: 196 m²

Zimmer: 6

2500 Baden • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Geräumige 6-Zimmer-Wohnung in Baden - Garten, Balkon & Moderne Ausstattung Warten auf Sie!

Altbau
möbliert
Balkon
Garten

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Zimmer: 6

Stilvolle Herrschaftswohnung in prachtvoller Villa am Weikersdorfer Platz Mitten in Baden, direkt am wunderschönen und grünen Weikersdorfer Platz , befindet sich diese außergewöhnliche Stilvilla, die ein Wohnerlebnis der besonderen Art bietet. Zur Vermietung gelangt die repräsentative Herrschaftswohnung in der Belle Étage des aufwendig sanierten Hauses. Der ca. 1.200 m² große, uneinsehbare Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung und lädt zum Erholen und Genießen ein, fix der Wohnung ... mehr anzeigen Stilvolle Herrschaftswohnung in prachtvoller Villa am Weikersdorfer Platz Mitten in Baden, direkt am wunderschönen und grünen Weikersdorfer Platz , befindet sich diese außergewöhnliche Stilvilla, die ein Wohnerlebnis der besonderen Art bietet. Zur Vermietung gelangt die repräsentative Herrschaftswohnung in der Belle Étage des aufwendig sanierten Hauses. Der ca. 1.200 m² große, uneinsehbare Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung und lädt zum Erholen und Genießen ein, fix der Wohnung zugeordnet sind ca. 350-400m² des Gartens . Wohnqualität mit historischem Charme Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss , außergewöhnlich hohe Räume sowie zahlreiche stilvolle Altbauelemente , darunter: kunstvolle Stuckdecken elegante Flügeltüren aufwendig sanierte Originalparkettböden Das gesamte Objekt wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gutem Zustand . Eckdaten der Wohnung Nutzfläche: ca. 196 m² Zimmer: 6 Zustand: gut Etage: Belle Étage Heizung: Gasetagenheizung Kellerabteil: vorhanden Balkon: ja Gartenbenützung: ja Raumaufteilung (4 Zimmer separat begehbar, ein Zimmer über die Küche begehbar) Zentrales, großzügiges Vorzimmer Großzügiges Wohn- und Esszimmer, getrennt durch elegante Doppelflügeltüre Kachelofen vorhanden Herrschaftliches Schlafzimmer Kinderzimmer Zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer) Vollholzküche im Landhausstil möbliert mit Geräten (Kühlschrank und Geschirrspüler neu), mit kleiner Speis angrenzend Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Separates WC Balkon mit Blick ins Grüne Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Auszug) Dach Gebäude gegen Feuchtigkeit isoliert Gedämmte oberste Geschossdecke Guter Zustand der Fassade Fenster mit 2 Scheiben Isolierverglasung Komplette Erneuerung der Elektrik Aufwendig sanierte originale Stil-Flügeltüren Aktuell wird die Wohnung durchgreifend saniert: Fensterparabete Innentüren neu lackiert Wohnungseingangstürportal neu lackiert Alarmanlage Badezimmer und WC werden generalsaniert Parkettboden geschliffen und lackiert Wände gemalt Aufstellung der Kosten: Miete netto: € 2.262,28 - 10% Ust.: € 226,23 - Miete brutto: € 2.488,51 Betriebskosten netto: € 284,14 - 10% Ust.: € 28,41 - Betriebskosten brutto: € 312,55 Stromkosten-Akonto netto: € 75,00 - 20% Ust.: € 15,00 - Stromkosten-Akonto brutto: € 90,00 Gesamtkosten netto: € 2.621,42 - Ust.: € 269,64 - Gesamtkosten brutto: € 2.891,06 Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme , modernen Wohnkomfort und eine zentrale, dennoch grüne Lage in Baden - ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

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Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 07.07.2026

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