Vielseitig Nutzbarer Geschäftsraum, Praxis- oder Studiofläche auf der Hungerburg (Innsbruck)

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Gewerbeimmobilie kaufen in Höhenstraße, 6020 Innsbruck, Vielseitig Nutzbarer Geschäftsraum, Praxis- oder Studiofläche auf der Hungerburg (Innsbruck)

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 82 m²

Zimmer: 5

Höhenstraße, 6020 Innsbruck • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

Vielseitig Nutzbarer Geschäftsraum, Praxis- oder Studiofläche auf der Hungerburg (Innsbruck)

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Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Praxis- bzw. Studiofläche auf der Hungerburg in der Höhenstraße . Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedliche gewerbliche, kreative, therapeutische oder bewegungsorientierte Nutzungen. Das Gebäude, ein ehemaliges Hotel, wurde im Jahr 1960 errichtet und 1996/1997 zu einer Wohnanlage umgebaut. Die gegenständliche Praxisräumlichkeit wurde im Jahr 1997/1998 in den jetzigen Zustand umgebaut und im Jahr 2025 umfassend saniert. ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Praxis- bzw. Studiofläche auf der Hungerburg in der Höhenstraße . Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedliche gewerbliche, kreative, therapeutische oder bewegungsorientierte Nutzungen. Das Gebäude, ein ehemaliges Hotel, wurde im Jahr 1960 errichtet und 1996/1997 zu einer Wohnanlage umgebaut. Die gegenständliche Praxisräumlichkeit wurde im Jahr 1997/1998 in den jetzigen Zustand umgebaut und im Jahr 2025 umfassend saniert. Diese großzügige Räumlichkeit verfügt über insgesamt ca. 82 m² Nutzfläche und überzeugt durch einen besonders großzügigen Hauptraum mit ca. 43,26 m² . Dieser große Raum bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungskonzepte und kann flexibel gestaltet werden. Durch die vorhandenen zwei Duschen (kalt und warm) , ein separates WC , einen großzügigen Vorraum , einen Abstellraum sowie ein Nebenzimmer mit kleiner Küche ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine funktionale und angenehme Nutzung. Der Vorraum kann ideal als Empfangsbereich, Wartezone, Garderobe oder Umkleidebereich gestaltet werden. Das Nebenzimmer mit integrierter Küche eignet sich hervorragend als Pausenraum, Besprechungsraum, kleiner Aufenthaltsbereich oder zusätzlicher Behandlungs- bzw. Büroraum. Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Fläche und bietet eine offene Atmosphäre für Bewegung, Kurse, Gruppenangebote oder kreative Konzepte. Gestaltungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten lassen sich je nach Bedarf sehr vielseitig gestalten. Denkbar wären zum Beispiel: Yoga- oder Pilatesstudio Tanzstudio oder Bewegungsraum Praxis für Massage, Therapie oder Körperarbeit Coaching- oder Beratungsraum Atelier oder Kreativstudio Schulungs- oder Seminarraum kleines Gesundheits- oder Wellbeing-Konzept privater Trainingsraum Meditations- oder Achtsamkeitsraum Raum für Kurse, Workshops oder Einzelsettings Besonders attraktiv ist die Kombination aus großem offenem Raum, Nebenraum mit Küche, Duschen und Umkleide-/Vorbereich. Dadurch können sowohl Einzeltermine als auch kleine Gruppenangebote sehr gut umgesetzt werden. Raumaufteilung Die Räumlichkeiten sind eingeteilt in: Flur: ca. 6,16 m² Vorraum: ca. 12,80 m² (inklusive Bereich für zwei Duschen und WC) Großer Hauptraum: ca. 43,26 m² Nebenzimmer inklusive kleiner Küche: ca. 13,92 m² Abstellraum: ca. 6,00 m² 2 Duschen separates WC Gesamtnutzfläche: ca. 82,14 m² Für wen sind die Räumlichkeiten passend? Die Fläche eignet sich besonders für Personen oder Unternehmen, die eine ruhige, besondere und gut erreichbare Umgebung suchen. Ideal passend wäre das Objekt für: Yogalehrerinnen und Yogalehrer , Tanzpädagoginnen und Tanzpädagogen Physiotherapie, Massage oder Körperarbeit , Coaches, Beraterinnen und Therapeuten Kunst- und Kreativschaffende Kursanbieter , Trainerinnen und Trainer Gesundheits- und Wellbeing-Angebote Menschen, die einen besonderen Raum für ruhige, konzentrierte Arbeit suchen Die Lage auf der Hungerburg bietet dafür den perfekten Rahmen: ruhig, naturnah, hochwertig und dennoch stadtnah. Vorteile und Eckdaten auf einen Blick einzigartige Lage auf der Hungerburg in der Höhenstraße mit ruhiger und stiller Umgebung , dennoch sehr gute Anbindung an Innsbruck Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt , Hungerburgstation ca. 4 Gehminuten entfernt großzügiger Hauptraum mit ca. 43,26 m², Nutzfläche gesamt: ca. 82,14 m² zwei Duschen (kalt und warm) sowie separates WC vorhanden Vorraum als Umkleidebereich nutzbar vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: ideal für Yoga, Tanz, Praxis, Therapie- oder Bewegungsfläche, Coaching oder Studio Nebenzimmer mit kleiner Küche sowie zusätzlicher Abstellraum besonderes Objekt mit seltenem Nutzungspotenzial Diese besondere Praxis- bzw. Studiofläche auf der Hungerburg (Höhenstraße) bietet viel Raum für individuelle Ideen und Konzepte. Durch die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit und die flexible Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal für Menschen, die einen außergewöhnlichen Ort für Bewegung, Gesundheit, Kreativität oder persönliche Entwicklung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer besonders ruhigen und angenehmen Lage auf der Hungerburg, einem der begehrtesten und naturnahen Stadtteile von Innsbruck. Die Lage verbindet auf besondere Weise Stadtnähe, Erholung und Rückzug. Trotz der stillen Umgebung ist die Anbindung sehr gut: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die Hungerburgstation befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Verbindung Richtung Innenstadt sowie zur Nordkette. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre - ruhig, grün, hochwertig und dennoch gut erreichbar. Dadurch entsteht ein besonderer Standort für Tätigkeiten, bei denen Ruhe, Konzentration, Bewegung, Gesundheit oder persönliche Betreuung im Vordergrund stehen. Gerade diese Kombination aus Nähe zur Stadt Innsbruck und einer zurückgezogenen, stillen Lage macht das Objekt zu einem echten Unikat. weniger anzeigen

Adresse: Höhenstraße, Innsbruck

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 07.07.2026

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