Geschäfts- / Büroflächen in Frequenzlage

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Büro zu mieten in Alpenstraße 99, 5020 Salzburg, Geschäfts- / Büroflächen in Frequenzlage

Miete / Monat: auf Anfrage

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Nutzfläche: 237 m²

Zimmer: —

Alpenstraße 99, 5020 Salzburg • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Geschäfts- / Büroflächen in Frequenzlage

Parken

Miete / Monat: auf Anfrage

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LAGE sehr gut erreichbare Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße hohe Passantenfrequenz durch zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.) Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS funktionell geplantes und umfassend ... mehr anzeigen LAGE sehr gut erreichbare Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße hohe Passantenfrequenz durch zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.) Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS funktionell geplantes und umfassend modernisiertes Geschäfts- und Bürogebäude, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 3 Oberschossen ansprechender Hauszugang von der Alpenstraße zusätzlich seitlicher Zugang samt Laderampe zahlreiche Büro- und Dienstleistungsunternehmen im Haus (HDI-Versicherung, ASFINAG, 50plus Center, Werbeagenturen, etc.) beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme (umschaltbar) Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 174 kWh/m²a VERFÜGBARE GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHEN ca. 237 m² Geschäfts-/Büro-/Dienstleistungsfläche im Erdgeschoß (Hochparterre) werbewirksam von der Alpenstraße aus einsehbar ausgestattet mit pflegeleichtem Steinboden großzügige Schaufensterfronten zur Alpenstraße individuelle Raumeinteilung möglich WC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, Sozialraum mit eingerichteter Kleinküche extrem günstige Betriebs- und Heizkosten PARKPLÄTZE am Areal ist die Anmietung von Stellplätzen nach Verfügbarkeit möglich entlang der Alpenstraße Kurzparkzone MIETKONDITIONEN monatlicher Hauptmietzins Geschäftsfläche € 16,50+ Ust je m² Parkplätze je Stellplatz nach Verfügbarkeit monatlich € 50,00 + Ust je Stellplatz Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat € 2,60 + Ust je m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de weniger anzeigen

Adresse: Alpenstraße 99, Salzburg

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 07.07.2026

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