Sofort Mieteinnahmen | 4,43 % Mietrendite | Neubau Vorsorgewohnung

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Wohnung kaufen in Hofgrabengasse 2/10, 2490 Ebenfurth, Sofort Mieteinnahmen | 4,43 % Mietrendite | Neubau Vorsorgewohnung · Stiege 1 Top 10

Kaufpreis: € 349.000,-

€ 4.154,- / m²

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Wohnfläche: 84 m²

Zimmer: 4

Hofgrabengasse 2/10, 2490 Ebenfurth • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Terrasse
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ACHTUNG DIESE WOHNUNG IST DERZEIT VERMIETET UND KANN ERST NACH ABLAUF DES MIETVERTRAGES SELBST GENUTZT WERDEN! Anleger können diese Wohnung zum Eigennutzerpreis, aber auch zum Nettopreis erwerben! Wir beraten Sie gerne dazu! Wohnung Top 10 - Stiege 1 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Wohnen über den Dächern: Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet knapp 85 m² Wohnfläche sowie zwei Dachterrassen mit zusammen 39 m². Die Nord-Süd-Ausrichtung mit Freiflächen auf beiden ... mehr anzeigen ACHTUNG DIESE WOHNUNG IST DERZEIT VERMIETET UND KANN ERST NACH ABLAUF DES MIETVERTRAGES SELBST GENUTZT WERDEN! Anleger können diese Wohnung zum Eigennutzerpreis, aber auch zum Nettopreis erwerben! Wir beraten Sie gerne dazu! Wohnung Top 10 - Stiege 1 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Wohnen über den Dächern: Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet knapp 85 m² Wohnfläche sowie zwei Dachterrassen mit zusammen 39 m². Die Nord-Süd-Ausrichtung mit Freiflächen auf beiden Seiten erlaubt es, der Sonne über den Tag zu folgen. Um die zentrale Wohnküche gruppieren sich drei Zimmer - Platz genug für Familie und Homeoffice. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Abstellraum und der Vorraum ergänzen das Raumprogramm. Zwei getrennte Dachterrassen bedeuten doppelte Flexibilität: Morgensonne auf der einen, Abendsonne auf der anderen Seite - und stets ein windgeschützter Platz im Freien. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 10 Geschoß / Typ Dachgeschoß · 4 Zimmer Wohnfläche ca. 84,85 m² Dachterrassen (2) ca. 39,00 m² gesamt Gesamtfläche ca. 123,85 m² Ausrichtung Nord / Süd Räume Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Hofgrabengasse 2/10, Ebenfurth

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.07.2026

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