Traditionshotel in Bestlage von Kirchberg - Touristisch Genehmigt mit Direktem Hahnenkamm-Blick.

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Gewerbeimmobilie kaufen in 6365 Kirchberg in Tirol, Traditionshotel in Bestlage von Kirchberg - Touristisch Genehmigt mit Direktem Hahnenkamm-Blick.

Kaufpreis: € 3.000.000,-

€ 3.340,- / m²

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Nutzfläche: 898 m²

Zimmer: —

6365 Kirchberg in Tirol • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

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In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses traditionsreiche Hotel in einer der renommiertesten Tourismusregionen Österreichs. Der touristisch genehmigte Beherbergungsbetrieb überzeugt mit einer Kapazität von rund 42 Gästebetten, einem direkten Ausblick auf den Hahnenkamm sowie einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zum Skigebiet KitzSki. Bestehende Betreiberverträge, ein Betriebsanlagenprojekt aus 2024 sowie die vorbereitete Parifizierung schaffen ... mehr anzeigen In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses traditionsreiche Hotel in einer der renommiertesten Tourismusregionen Österreichs. Der touristisch genehmigte Beherbergungsbetrieb überzeugt mit einer Kapazität von rund 42 Gästebetten, einem direkten Ausblick auf den Hahnenkamm sowie einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zum Skigebiet KitzSki. Bestehende Betreiberverträge, ein Betriebsanlagenprojekt aus 2024 sowie die vorbereitete Parifizierung schaffen attraktive Perspektiven für Investoren und Betreiber. DIE VORTEILE DIESES HOTELS AUF EINEN BLICK Touristisch genehmigter Beherbergungsbetrieb Ca. 42 Gästebetten Zentrale Lage im Herzen von Kirchberg in Tirol Direkter Ausblick auf den Hahnenkamm Nähe zum Skigebiet KitzSki und zur Gaisberg-Sesselbahn Betriebsanlagenprojekt aus 2024 Parifizierung bereits vorbereitet Betreiberverträge vorhanden DAS HOTEL Dieses Hotel befindet sich in einer der gefragtesten Tourismuslagen Tirols und ist als touristisch genehmigter Beherbergungsbetrieb bewilligt. Mit einer Kapazität von rund 42 Gästebetten bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für den laufenden Hotelbetrieb oder eine zukünftige touristische Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Hahnenkamm , der zu den bekanntesten Wahrzeichen der Kitzbüheler Alpen zählt und den Gästen ein besonderes Urlaubserlebnis bietet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Ortszentrum, zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den zahlreichen Freizeit- und Wintersportangeboten der Region. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde im Jahr 1931 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Zur Ausstattung zählen Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, Kabel-/Satelliten-TV, Gäste-WCs sowie Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Zusätzlich sind eine Alarmanlage sowie eine vollautomatische Brandmeldeanlage vorhanden. Das Betriebsanlagenprojekt aus dem Jahr 2024 bildet eine aktuelle Grundlage für den Betrieb. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die bereits vorbereitete Parifizierung , wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen können. Ergänzend stehen Betreiberverträge zur Verfügung, die eine unkomplizierte Fortführung des Betriebes unterstützen können. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 79,8 kWh/m²a (Klasse C) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,74 (Klasse C) aus. DIE LIEGENSCHAFT Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage von Kirchberg in Tirol - einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Kitzbüheler Alpen. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel liegt nur rund 7 km entfernt und erweitert das Angebot um exklusive Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kultur- und Freizeitangebote. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Einstiegen in das Skigebiet KitzSki machen den Standort sowohl für Winter- als auch Sommertourismus besonders attraktiv. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses Hotel überzeugt durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage im Herzen von Kirchberg in Tirol - einer der beliebtesten Tourismusdestinationen der Kitzbüheler Alpen. Die Kombination aus kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Skigebieten macht den Standort sowohl für Urlaubsgäste als auch für Geschäftsreisende besonders attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Das Ortszentrum von Kirchberg in Tirol ist bereits nach rund 300 m erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt ist etwa 400 m, eine Bäckerei rund 500 m und eine Drogerie ca. 600 m entfernt. Banken, Post, Trafik und Tankstelle liegen ebenfalls innerhalb von 300 m bis 1,1 km und sind damit bequem erreichbar. Die ausgezeichnete gastronomische Auswahl mit Restaurants, Cafés, Bars und Pizzerien beginnt bereits in einem Umkreis von 100 bis 500 m. Die nur rund 7 km entfernte Gamsstadt Kitzbühel erweitert das Angebot um exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, ein vielseitiges Kulturprogramm sowie das Krankenhaus St. Johann/Kitzbühel, Rehabilitationszentren und zahlreiche Fachärzte. Als international bekannte Tourismus- und Wintersportregion bietet Kitzbühel darüber hinaus erstklassige Veranstaltungen, Golfplätze und Freizeitangebote. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt lediglich rund 1,0 km entfernt, der Lokalbahnhof Kirchberg ist in etwa 2,6 km erreichbar. Der Bahnhof Kitzbühel befindet sich rund 6,9 km entfernt und bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Wörgl, Innsbruck, Salzburg und München. Die Bezirkshauptstadt Kitzbühel ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. St. Johann in Tirol liegt rund 20 Minuten, Kufstein etwa 35 Minuten, Innsbruck rund 1 Stunde und Salzburg etwa 1 Stunde 30 Minuten entfernt. Für Wintersportgäste besonders attraktiv ist die Nähe zur Gaisberg-Sesselbahn (ca. 1,4 km Fahrdistanz) sowie zu den weiteren Einstiegen in das Skigebiet KitzSki, einem der größten und renommiertesten Skigebiete Österreichs. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org weniger anzeigen

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Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 04.07.2026

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