Architektenvilla mit Hallenbad & Bergpanorama

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Villen zu kaufen in Boarnweg, 8600 Bruck an der Mur, Architektenvilla mit Hallenbad & Bergpanorama | Wohntraum Über dem Murtal

Kaufpreis: auf Anfrage

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Wohnfläche: 230 m²

Zimmer: 6

Boarnweg, 8600 Bruck an der Mur • Villen zu kaufen • immobilien.derstandard.at

Architektenvilla mit Hallenbad & Bergpanorama | Wohntraum Über dem Murtal

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: auf Anfrage

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Wohnfläche: 230 m²

Zimmer: 6

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Hoch über dem Mürztal, eingebettet in eine sonnige Hanglage von Oberaich, erwartet Sie ein architektonisch außergewöhnliches Anwesen - Baujahr 2006, neuwertig gepflegt und durchdacht bis ins Detail. Der freie Blick über die Felder auf die Bergkulisse des Murtals begleitet Sie hier in nahezu jedem Raum. Erdgeschoss - Wohnen, Kochen, Genießen. Den Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit Galerie und Luftraum. Ein eleganter Kaminofen schafft Behaglichkeit, raumhohe ... mehr anzeigen Hoch über dem Mürztal, eingebettet in eine sonnige Hanglage von Oberaich, erwartet Sie ein architektonisch außergewöhnliches Anwesen - Baujahr 2006, neuwertig gepflegt und durchdacht bis ins Detail. Der freie Blick über die Felder auf die Bergkulisse des Murtals begleitet Sie hier in nahezu jedem Raum. Erdgeschoss - Wohnen, Kochen, Genießen. Den Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit Galerie und Luftraum. Ein eleganter Kaminofen schafft Behaglichkeit, raumhohe Fenster und Schiebetüren öffnen den Raum zur Sonnenterrasse mit Bergblick. Die angrenzende Designerküche in hochwertiger Hochglanzausführung überzeugt mit freistehender Kochinsel, Natursteinarbeitsflächen, integriertem Weinregal und durchdachter Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Speis, ein separates Büro/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Wellnessbereich - das Herzstück. Über den Wohnbereich erreichbar liegt der private Spa-Bereich: ein beheiztes Hallenbad mit Salzwassertechnik und kunstvoller Wandgestaltung, dessen große Glasfront sich zur Terrasse und in den Garten öffnen lässt. Sauna sowie ein separater Wellness-/Fitnessraum vervollständigen diesen außergewöhnlichen Rückzugsort. Obergeschoss - privater Rückzug. Hier befinden sich der ruhige Schlafbereich mit begehbarem Schrankraum, ein großzügiges Wohlfühlbad, ein zusätzliches WC mit Dusche sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Mehrere Terrassen mit West- und Ostausrichtung laden zum Sonnen und Entspannen ein - mit ungestörtem Blick ins Grüne. Kellergeschoss - Funktion & Komfort. Die Doppelgarage bietet wettergeschützten Komfort, ergänzt durch ein Gästezimmer mit eigener Dusche, ein repräsentatives Naturstein-Foyer, den Technikraum mit der Pelletheizung sowie großzügige Lagerflächen. Außenanlagen & Grundstück. Das gepflegte Grundstück ist durch hohe Thujenhecken vollständig blickgeschützt. Ebene Rasenflächen, ein liebevoll angelegter Naturteich und großzügige Terrassenflächen schaffen ein Refugium im Freien. Das Kernobjekt umfasst ca. 1.940 m² Grundstücksfläche. Baulandreserven. Optional können zum Kernobjekt auch die Grundstücks-Addons 2 & 3, siehe Übersichtsplan, erworben werden. Die angrenzenden Flächen sichern dauerhaft Aussicht und Privatsphäre und bieten Potenzial für ein Generationen- oder Erweiterungsprojekt - ein in dieser Region seltener struktureller Mehrwert. Energetisch top: Pelletheizung, HWB 66 kWh/m²a, fGEE 0,88 - Premium-Komfort bei niedrigen Betriebskosten. Ein Anwesen dieser Kombination - Bergpanorama, Hallenbad und energetische Top-Werte - ist in der Region selten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Lage: ✓ Sonnige, ruhige Hanglage in Oberaich - Stadtgemeinde Bruck an der Mur ✓ Freier Blick über Felder und Wiesen auf die Bergkulisse des Murtal ✓ Wenige Minuten ins Zentrum von Bruck an der Mur - Infrastruktur, Schulen, Verkehrswege ✓ Graz bequem über A9/S6 erreichbar ✓ Erhöhte Lage für viel Sonne, Privatsphäre und Panorama Ausstattungs-Highlights Beheiztes Hallenbad (Salzwasser) mit öffenbarer Glasfront zu Terrasse/Garten Sauna & separater Wellness-/Fitnessbereich Offener Galerie-Wohnraum mit Kaminofen Designerküche mit Kochinsel & Weinregal Durchgängig hochwertige Natursteinböden Begehbarer Schrankraum, mehrere Terrassen mit Panorama Doppelgarage & zusätzliche Stellplätze Energieeffiziente Pelletheizung Flächen im Überblick Wohnfläche (ÖNORM): ca. 230 m² Nutzfläche inkl. Wellness & KG: ca. 301 m² Terrassen & Balkone: ca. 70 m² Grundstück Kernobjekt: ca. 1.940 m² · Gesamtanwesen: ca. 4.141 m² Baulandreserven Kernobjekt + optional Grundstücks-Addons 2 & 3, ca. 4.141 m², inkl. Baulandreserven weniger anzeigen

Adresse: Boarnweg, Bruck an der Mur

Immobilientyp: Villen zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.07.2026

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