Rohdachboden - Ausbaupotenzial Für 2 Exklusive Dachgeschoßwohnungen in Bruck an der Leitha

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Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha, Rohdachboden - Ausbaupotenzial Für 2 Exklusive Dachgeschoßwohnungen in Bruck an der Leitha

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2460 Bruck an der Leitha • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Rohdachboden - Ausbaupotenzial Für 2 Exklusive Dachgeschoßwohnungen in Bruck an der Leitha

Terrasse
günstig
Dachterrasse

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Exklusiver Rohdachboden mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in historischem Zinshaus in Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktiver Rohdachboden in einem stilvollen, historischen Gebäude in Bruck an der Leitha. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, hochwertigen Wohnraum mit besonderem Charakter zu schaffen und gleichzeitig den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Der ... mehr anzeigen Exklusiver Rohdachboden mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in historischem Zinshaus in Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktiver Rohdachboden in einem stilvollen, historischen Gebäude in Bruck an der Leitha. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, hochwertigen Wohnraum mit besonderem Charakter zu schaffen und gleichzeitig den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Der Dachboden verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 244 m², wobei ca. 171 m² auf eine Raumhöhe ab 1,50 m entfallen. Die vorhandene Dachkubatur eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Dachgeschoßentwicklung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnflächen. Besonders hervorzuheben ist, dass trotz bestehendem Denkmalschutz attraktive bauliche Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden und dem Bundesdenkmalamt besteht die Möglichkeit zur Errichtung von Gaupen sowie attraktiven Dachterrassen, wodurch sich ein modernes und exklusives Wohnkonzept realisieren lässt. Gerade diese Kombination aus historischem Bestand und zeitgemäßer Architektur macht das Projekt besonders interessant und marktfähig. Auf Basis der vorhandenen Flächen eignen sich die Gegebenheiten ideal zur Umsetzung von zwei großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen mit jeweils rund 85 m² Wohnnutzfläche. Durch eine intelligente Planung können helle Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl, großzügigen Fensterflächen sowie attraktiven Außenbereichen geschaffen werden. Der Dachgeschoßausbau bietet somit die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum mit besonderem Flair und hoher Nachfrage zu entwickeln. Historische Gebäude mit Dachgeschoßpotenzial sind am Immobilienmarkt zunehmend gefragt, insbesondere wenn moderne Wohnqualität mit architektonischem Charakter kombiniert wird. Der gegenständliche Rohdachboden bietet genau diese seltene Kombination und eröffnet dadurch ausgezeichnete Vermarktungsmöglichkeiten - sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung. Die Lage in Bruck an der Leitha überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien, Flughafen Wien und Bratislava. Die Stadt entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort für Pendler, Familien und anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein architektonisch reizvolles Dachgeschoßprojekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

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Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 27.06.2026

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