Attraktive Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage

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Gewerbeimmobilie kaufen in 9999 Bludenz, Attraktive Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage

Kaufpreis: € 480.000,-

€ 3.265,- / m²

Gesponsert

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Nutzfläche: 147 m²

Zimmer: —

9999 Bludenz • Gewerbeimmobilie kaufen • laendleimmo.at

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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage der schönen Altstadt von Bludenz. Die Immobilie wurde bisher erfolgreich als Café bzw. Snackbar betrieben und eignet sich ideal für Gastronomie, Café Betrieb, Feinkost, Vinothek oder ein modernes Dienstleistungs- bzw. Konzeptgeschäft. Die Liegenschaft überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie die attraktive Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Frequenz, charmante Architektur sowie eine hohe ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage der schönen Altstadt von Bludenz. Die Immobilie wurde bisher erfolgreich als Café bzw. Snackbar betrieben und eignet sich ideal für Gastronomie, Café Betrieb, Feinkost, Vinothek oder ein modernes Dienstleistungs- bzw. Konzeptgeschäft. Die Liegenschaft überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie die attraktive Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Frequenz, charmante Architektur sowie eine hohe Aufenthaltsqualität aus. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoß ist ein einladender Gastraum/Sitzbereich, Barbereich, eine kleine Küche und der direkte Zugang von der Altstadtlage. Der helle und offene Gastbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste und Kunden. Vor dem Lokal besteht die Möglichkeit, einen kleinen Sitzbereich im Freien zu etablieren und das besondere Ambiente der Bludenzer Altstadt zu nutzen. Im 1. Obergeschoß finden sie einen großzügigen Seminar- bzw. Mehrzweckraum, die WC Anlagen, Abstellraum und der Technikraum für die Lüftung. Der Seminar- bzw. Mehrzweckraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Veranstaltungen, Schulungen, Büroflächen oder private Gesellschaften. DATENWohn- und GeschäftshausGSTNr..182Nutzfläche Erdgeschoß ca. 87 m² Nutzfläche 1. Obergeschoß ca. 60 m²zusätzliches Lager im KellerBaujahr unbekanntUmbau + Sanierung 1999 + 2013GasheizungFenster in Holz und Holz/AluHWB in ArbeitDienstbarkeiten vorhandenab sofort verfügbar KAUFPREIS-BESTPREISANBOT€ 480.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTENje nach Verbrauch NEBENKOSTEN3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung1,2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 23.06.2026

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