Hochwertige Lager- und Produktionsflächen mit Repräsentativem Kundenbereich

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Lager mieten in 1230 Wien, Hochwertige Lager- und Produktionsflächen mit Repräsentativem Kundenbereich

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 3.819 m²

1230 Wien • Lager mieten • immobilien.derstandard.at

Hochwertige Lager- und Produktionsflächen mit Repräsentativem Kundenbereich

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 3.819 m²

Im Industriegebiet Atzsgersdorf, nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Altmannsdorfer Ast gelegen, befindet sich eine Industrieliegenschaft mit hochwertigen Produktions- Lager- und Büroflächen. Das Gebäude wurde in Betonmassivbauweise errichtet und verfügt über zwei Zufahrten sowie zahlreiche Parkplätze. Hier gelangt eine Einheit mit ca. 3.800m² Produktions- bzw. Lagerfläche sowie ca. 500m² Bürofläche in die Vermarktung. Die Einheit ist über einen repräsentativen Kundeneingang, einen separaten ... mehr anzeigen Im Industriegebiet Atzsgersdorf, nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Altmannsdorfer Ast gelegen, befindet sich eine Industrieliegenschaft mit hochwertigen Produktions- Lager- und Büroflächen. Das Gebäude wurde in Betonmassivbauweise errichtet und verfügt über zwei Zufahrten sowie zahlreiche Parkplätze. Hier gelangt eine Einheit mit ca. 3.800m² Produktions- bzw. Lagerfläche sowie ca. 500m² Bürofläche in die Vermarktung. Die Einheit ist über einen repräsentativen Kundeneingang, einen separaten Personaleingang sowie 5 Ladetore erschlossen. 4 der Sektionaltore verfügen über LKW-Docks mit Anpassrampe, 1 Sektionaltor wird über eine ebenerdige Rampe bedient. Darüber hinaus gibt es ein schmales Sektionaltor an der LKW-Rampe, welches für die Abfallentsorgung genutzt wurde. Die Hallenflächen verfügen über Deckenhöhen zwischen 4,80m BUK und 6,30m Dachunterkante. Großzügige Fensterflächen sowie eine Brandmeldeanlage sind vorhanden. Der Industrieboden ist mit einer hochwertigen Kunstharzbeschichtung überzogen. Die Büroflächen sind modern und hochwertig ausgebaut und verfügen über einen repräsentativen Kundenbereich mit Empfangspult. Das Regalsystem, die Rollenbänder sowie sämtliches auf den Fotos ersichtliches Inventar steht im Eigentum des aktuellen Mieters und kann ggf. gegen Ablöse übernommen werden. Durch die aktuelle Ausstattung sowie die Raumaufteilung und Andienung der Halle eignet sich das Objekt ideal für E-Commerce-Unternehmen, Vorhaben mit großer Umschlagsmenge und produzierendes Gewerbe. Derzeit ist die Fläche bis Ende 2028 vermietet, aber ab sofort bezugsbereit. Eine Variante der Untermiete sowie ein direkter Übergang in ein Hauptmietverhältnis sind nach Absprache möglich. weitere Informationen: - 5 Sektionaltore - Industrieboden mit Kunstharzbeschichtung - Großzügige Fensterflächen - 4,8m BUK, 6,3m DUK - Regalsystem & Rollenbänder (Ablöse zu besprechen) - Vollausgestatteter Bürobereich (Ablöse zu besprechen) - EDV-Verkabelung CAT 7 - Heizung über Fernwärme Lage: Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Breitenfurter Straße und damit einer der Hauptverkehrsachsen des Wiener Südens. Die Autobahnauffahrt Altmannsdorfer Ast ist in ca. 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Supermärkte, über die Buslinie 62A ist der Bahnhof Hetzendorf in nur 5 Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Lager mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 23.06.2026

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