Sofort zu Übernehmen - Gastronomielokal in Premium-Lage Nahe Schottenring & Alte Börse

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Büro zu mieten in Alte Börse, 1010 Wien, Sofort zu Übernehmen - Gastronomielokal in Premium-Lage Nahe Schottenring & Alte Börse

Miete / Monat: € 3.464,-

€ 37,- / m²

Nutzfläche: 92 m²

Zimmer: —

Alte Börse, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Sofort zu Übernehmen - Gastronomielokal in Premium-Lage Nahe Schottenring & Alte Börse

Garten

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SOFORT ZU ÜBERNEHMEN - GASTRONOMIELOKAL IN PREMIUM-LAGE NAHE SCHOTTENRING & ALTE BÖRSE Zur Übernahme gelangt ein hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal in ausgezeichneter Innenstadtlage nahe Schottenring und Alte Börse. Das Objekt überzeugt durch seine repräsentative Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bestehende behördliche Genehmigung für die Ausübung des Gastgewerbes. Die Nutzfläche von ca. 92 m² umfasst den Gastraum, die Küche sowie die erforderlichen Nebenflächen. Das ... mehr anzeigen SOFORT ZU ÜBERNEHMEN - GASTRONOMIELOKAL IN PREMIUM-LAGE NAHE SCHOTTENRING & ALTE BÖRSE Zur Übernahme gelangt ein hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal in ausgezeichneter Innenstadtlage nahe Schottenring und Alte Börse. Das Objekt überzeugt durch seine repräsentative Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bestehende behördliche Genehmigung für die Ausübung des Gastgewerbes. Die Nutzfläche von ca. 92 m² umfasst den Gastraum, die Küche sowie die erforderlichen Nebenflächen. Das Lokal bietet derzeit rund 30 Sitzplätze im Innenbereich sowie zusätzlich einen genehmigten Schanigarten mit 16 Sitzplätzen , der weitere attraktive Sitzmöglichkeiten im Freien schafft. Das Objekt eignet sich ideal für Betreiber, die einen etablierten Standort in bester Wiener Innenstadtlage suchen. Für den Betrieb liegt eine rechtskräftige Betriebsanlagengenehmigung vor. Die Genehmigungsunterlagen können bei konkretem Interesse eingesehen werden. Besonders attraktiv ist der langfristig gesicherte Standort durch einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren sowie einer Verlängerungsoption um weitere 10 Jahre . Lage Attraktive Innenstadtlage nahe Schottenring und Alte Börse. Der Standort profitiert von hoher Kundenfrequenz, einem gehobenen Umfeld sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Bürostandorten, Hotels, Gastronomiebetrieben und einem internationalen Publikum. Eckdaten • Miete: € 3.464,24 netto inkl. Betriebskosten • Mietvertrag: 10 Jahre + Option auf weitere 10 Jahre • Ca. 92 m² Nutzfläche • Separates Lager • Ca. 30 Sitzplätze im Innenbereich • Genehmigter Schanigarten mit 16 Sitzplätzen • Voll ausgestattete Küche • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden • Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung • Sofort betriebsbereit Hinweis: Das im Inserat verwendete Foto dient ausschließlich der Illustration und stellt nicht das tatsächliche Objekt dar. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov +436765103357 ih@crownconsulting.at Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Alte Börse, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 19.06.2026

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