Gewerbestandort mit Büro- und Produktionsflächen in Verkehrsgünstiger Lage Nahe Autobahn

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Lager kaufen in Autobahn, Wörthersee, 9212 Techelsberg am Wörther See, Gewerbestandort mit Büro- und Produktionsflächen in Verkehrsgünstiger Lage Nahe Autobahn

Kaufpreis: € 1.400.000,-

€ 2.880,- / m²

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Nutzfläche: 486 m²

Autobahn, Wörthersee, 9212 Techelsberg am Wörther See • Lager kaufen • immobilien.derstandard.at

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Zum Verkauf steht ein moderner und hochwertig ausgeführter Gewerbestandort, der Büro-, Produktions- und Schaubereiche in einem funktionalen Gesamtkonzept vereint. Das Objekt richtet sich an Gewerbebetriebe, Produktionsunternehmen sowie technologie- und handwerksorientierte Firmen, die einen gut erreichbaren, effizient nutzbaren und zukunftsfähigen Firmenstandort suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einem für gewerbliche Nutzung vorgesehenen Umfeld und bietet damit Planungs- und ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht ein moderner und hochwertig ausgeführter Gewerbestandort, der Büro-, Produktions- und Schaubereiche in einem funktionalen Gesamtkonzept vereint. Das Objekt richtet sich an Gewerbebetriebe, Produktionsunternehmen sowie technologie- und handwerksorientierte Firmen, die einen gut erreichbaren, effizient nutzbaren und zukunftsfähigen Firmenstandort suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einem für gewerbliche Nutzung vorgesehenen Umfeld und bietet damit Planungs- und Nutzungssicherheit für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die verkehrsgünstige Lage nahe einer Autobahnanschlussstelle sowie eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente Logistik- und Betriebsabläufe und stellen einen klaren Standortvorteil da, sowohl für regionale als auch überregionale Tätigkeiten. Büro-, Produktions- und Präsentationsflächen sind klar strukturiert und sinnvoll miteinander verbunden. Dadurch lassen sich kurze Wege, effiziente Arbeitsabläufe und ein professioneller Kundenauftritt realisieren. Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr sind übersichtlich organisiert und unterstützen einen reibungslosen Betriebsalltag. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die moderne und energieeffiziente technische Ausstattung. Die Kombination aus zeitgemäßem Heiz- und Kühlsystem sowie Photovoltaikanlage trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei - ein entscheidender Faktor für wirtschaftlich orientierte Unternehmen. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund der strategischen Zusammenlegung zweier Produktsparten, die eine Neuorganisation der betrieblichen Flächen sowie einen erhöhten Bedarf an Hallen- und Produktionsflächen erforderlich macht. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zusätzliche Flexibilität sowie Anpassungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte oder zukünftige betriebliche Anforderungen. Der Gewerbestandort ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmen mit Wachstums- oder Erweiterungsplänen. Weitere Details, Unterlagen und Standortinformationen stellen wir nach persönlicher Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Autobahn, Wörthersee, Techelsberg am Wörther See

Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 17.06.2026

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