Palais Dominikaner - 4-Geschossiges Stilaltbauzinshaus mit Angrenzendem Park in Unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz

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Haus kaufen in Dominikanergasse/Maria-Stromberger-Gasse, 8020 Graz, Palais Dominikaner - 4-Geschossiges Stilaltbauzinshaus mit Angrenzendem Park in Unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz - Rarität

Kaufpreis: € 5.950.000,-

€ 2.579,- / m²

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Wohnfläche: 2.307 m²

Zimmer: —

Dominikanergasse/Maria-Stromberger-Gasse, 8020 Graz • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Palais Dominikaner - 4-Geschossiges Stilaltbauzinshaus mit Angrenzendem Park in Unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz - Rarität

Altbau
Parken
unbefristet

Kaufpreis: € 5.950.000,-

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Wohnfläche: 2.307 m²

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Das Palais Dominikaner mit italienischem Flair und idyllischen Innenhof befindet sich in absoluter beliebter und aufstrebender Lage in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz sowie dem Grazer Kunsthaus und ist eine repräsentative Besonderheit. Das Zinshaus besteht aus 25 Einheiten, welche sich in 4 Geschäftsflächen im Erdgeschoss wie auch im Untergeschoss befinden und 21 Wohneinheiten in den 3 Obergeschossen aufteilen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 2.307 m². Weiters verfügt die ... mehr anzeigen Das Palais Dominikaner mit italienischem Flair und idyllischen Innenhof befindet sich in absoluter beliebter und aufstrebender Lage in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz sowie dem Grazer Kunsthaus und ist eine repräsentative Besonderheit. Das Zinshaus besteht aus 25 Einheiten, welche sich in 4 Geschäftsflächen im Erdgeschoss wie auch im Untergeschoss befinden und 21 Wohneinheiten in den 3 Obergeschossen aufteilen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 2.307 m². Weiters verfügt die Liegenschaft über ein Lager im EG, zwei KFZ-Garagenabstellplätze sowie 2 KFZ-Freiparkplätze. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen mit großen Dacheinschnitten. Besonders zu erwähnen ist der Altbauflair des Bürgerhauses - die wunderschöne gegliederte Fassade, das Korbbogenportal, die historischen Laugengänge, sehenswerte Säulen, Fresken sowie Figuren. Derzeit ist die Liegenschaft bis auf zwei Einheiten vollvermietet. Das Zinshaus verfügt über einen sehr idyllischen Innenhof wo sich zusätzlich 3 KFZ-Abstellgaragen befinden und ein Innenhof welche auch zum Parken der Bewohner dient. Die Mietverträge sind teilweise befristet und teilweise unbefristet abgeschlossen und belaufen sich die aktuellen Nettomieteinnahmen auf rd. € 12.187,01 p.m. (€ 146.244,12 p.a.). Bei Neuvermietung der befristeten, vermieteten sowie in Kündigung befindlichen Einheiten kann ein Nettomietertrag in Höhe von rd. € 210.000,- p.a. erzielt werden, somit bietet die Liegenschaft enormes Wertsteigerungspotenzial. Die Widmung der Liegenschaft ist KG (Kerngebiet) und ist mit einer max. BBD von 2,0 ausgewiesen. Weiteres ist das Zinshaus teilweise unterkellert und werden die Wohnungen mittels Fernwärme, Ölheizung und Infrarotheizung beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Dominikanergasse/Maria-Stromberger-Gasse, Graz

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.06.2026

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* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.