Wohnung mit Potential - Balkon, Parkplatz und Begehrte Lage an der Salzach & Volksgarten

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Wohnung kaufen in 5020 Salzburg, Wohnung mit Potential - Balkon, Parkplatz und Begehrte Lage an der Salzach & Volksgarten

Kaufpreis: € 219.000,-

€ 8.111,- / m²

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Wohnfläche: 27 m²

Zimmer: 1

5020 Salzburg • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Wohnung mit Potential - Balkon, Parkplatz und Begehrte Lage an der Salzach & Volksgarten

Balkon
Garten

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Diese gepflegte Wohnung bietet auf rund 28 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler oder Anleger. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der ca. 4 m² große Balkon mit Blick auf den Untersberg, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fix zugeteilter ... mehr anzeigen Diese gepflegte Wohnung bietet auf rund 28 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler oder Anleger. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der ca. 4 m² große Balkon mit Blick auf den Untersberg, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fix zugeteilter Parkplatz, wodurch zusätzlicher Komfort und praktischer Stauraum gewährleistet werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der allgemeine Garten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Gerade in dieser begehrten und zentralen Lage stellt eine derartige Grünfläche eine echte Seltenheit dar und bietet zusätzlichen Erholungsraum direkt vor der Haustüre. Dank der ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Salzachnähe, der Nähe zum Volksgarten, der guten Infrastruktur sowie des vorhandenen Entwicklungspotentials stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Johannes-Filzer-Straße 49 im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Salzach mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie durch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Volksgarten, einer der beliebtesten Parkanlagen Salzburgs, die mit großzügigen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Wohnlage besonders attraktiv. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.06.2026

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