Zweizimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz in Klagenfurt

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in Enzenbergstraße 25/43, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Zweizimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz in Klagenfurt

Kaufpreis: € 369.000,-

€ 2.795,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 132 m²

Zimmer: 4

Enzenbergstraße 25/43, 9020 Klagenfurt am Wörthersee • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Zweizimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz in Klagenfurt

Balkon
Parken
günstig

Kaufpreis: € 369.000,-

€ 2.795,- / m²

Wohnfläche: 132 m²

Zimmer: 4

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Diese großzügige, bequem mit dem Aufzug zu erreichende Wohnung liegt im 1. Stock und erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Die Wohnung bietet einen Vorraum mit durchdachtem Platz für eine Garderobe. Von diesem aus sind alle Räume erreichbar: das nach Süden ausgerichtete, knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Loggia , das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, die nach Westen orientierte Küche und die beiden weiteren, nach Westen bzw. Norden und Westen ausgerichteten Schlafzimmer. Neben ... mehr anzeigen Diese großzügige, bequem mit dem Aufzug zu erreichende Wohnung liegt im 1. Stock und erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Die Wohnung bietet einen Vorraum mit durchdachtem Platz für eine Garderobe. Von diesem aus sind alle Räume erreichbar: das nach Süden ausgerichtete, knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Loggia , das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, die nach Westen orientierte Küche und die beiden weiteren, nach Westen bzw. Norden und Westen ausgerichteten Schlafzimmer. Neben dem ca. 22 m² großen Kellerabteil verfügt die Wohnung auch über einen Abstellraum. Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist mit einer Dusche , einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken . Ein ungedeckter Parkplatz direkt vor dem Hauseingang ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer (oder eine Garagenbox) können noch separat erworben werden. Das Gebäude wurde 1979 errichtet, die Wohnung jedoch vor ca. 10 Jahren renoviert. Geheizt wird mit Fernwärme , auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 385,00, die Heizkosten auf ca. € 70,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Es ist geplant, den Rohdachboden auszubauen (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Enzenbergstraße 25, Stiege 2 - wenige Minuten in die Innenstadt und dennoch relativ ruhige Lage weniger anzeigen

Adresse: Enzenbergstraße 25/43, Klagenfurt am Wörthersee

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.06.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.