2512, Volvostraße Neubau | Logistikpark Tribus - Wien a2

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Büro zu mieten in 2512, Volvostraße, 2512 Traiskirchen, 2512, Volvostraße Neubau | Logistikpark Tribus - Wien a2 | Teilbar ab 6.200 m²

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 14.000 m²

Zimmer: —

2512, Volvostraße, 2512 Traiskirchen • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

2512, Volvostraße Neubau | Logistikpark Tribus - Wien a2 | Teilbar ab 6.200 m²

Neubau

Miete / Monat: auf Anfrage

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Mitten im Gewerbegebiet Tribuswinkel bei Wien wird ein modernes Logistikgebäude errichtet, das höchste Effizienz und Nachhaltigkeit kombiniert. Mit 4 autarken großzügigen Hallenabschnitten ab 7.000 m² und einem idealen Stützenraster von 18,0 m x 12,0 m bietet es ﬂexiblen Raum für moderne Logistikanforderungen. Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes ebenerdiges Einfahrtstor, und 21 PKW-Stellplätze und bietet die Möglichkeit, die Mezzaninﬂäche ﬂexibel in zusätzliche ... mehr anzeigen Mitten im Gewerbegebiet Tribuswinkel bei Wien wird ein modernes Logistikgebäude errichtet, das höchste Effizienz und Nachhaltigkeit kombiniert. Mit 4 autarken großzügigen Hallenabschnitten ab 7.000 m² und einem idealen Stützenraster von 18,0 m x 12,0 m bietet es ﬂexiblen Raum für moderne Logistikanforderungen. Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes ebenerdiges Einfahrtstor, und 21 PKW-Stellplätze und bietet die Möglichkeit, die Mezzaninﬂäche ﬂexibel in zusätzliche Büroﬂächen umzuwandeln. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10 Metern für optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität. Das Gebäude hebt sich aus dem Funktionalen hinaus und legt einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit. Ein eingereichtes PV-Projekt zur Nutzung erneuerbarer Energien wird in enger Abstimmung mit den Nutzern entwickelt. Energieeffizienz wird durch Smart Meter Systeme und einer getrennten Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Eine grüne Außenanlage mit Regenwassernutzung und einer aktiven Förderung der Biodiversität ist konzipiert. Die nachhaltige Wärmeverteilung wird über Luftwärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich versorgt. ÖGNI Gold Standard Zertifizierung wird erreicht, die höchste Qualitäts und Umweltstandards garantiert. Es verkörpert die perfekte Symbiose von Funktionalität und Nachhaltigkeit in der modernen Logistik. HIGHLIGHTS - 10 m Raumlichtehöhe für eine optimale Lagerung - 2 Ein-/Ausfahrten möglich - ca.. 30.423 m² mietbare Gesamtfläche | Einheiten ab 7.000 m² (4 Stk.) - eingereichtes PV-Projekt 2 - 32 Anpassrampen - Regenwassernutzung für die Außenanlagen - Energieoptimierung durch Smart Meter Systeme - pro Hallenabschnitt 21 Stellplätze für PKW | E-Lademöglichkeiten - Grünﬂäche und Prägung der Biodiversität - Moderne stromsparende LED-Beleuchtung - ÖGNI-Gold zertifiziert AUSSTATTUNG INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHE - ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren - Bodenbelastung min 5 t/m² - Raumhöhe mind. 10,00 m - Rampen und Sektionaltore - Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten - Moderne stromsparende LED-Beleuchtung - Beheizt mittels Wärmepumpen BÜROFLÄCHEN - hochwertige Ausstattung - moderne Sozialflächen AUSSENFLÄCHE - ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen - zentrale Toranlagen - LKW-Leitsystem - Videoüberwachung Lage: Das Logistikgebäude in der Volvostraße 1, Traiskirchen, Österreich, ist eine erstklassige Wahl für Firmen, die eine präferierte Lage im Wiener Becken suchen. Der strategisch vorteilhafte Standort, mit direktem Zugang zur A2 Autobahn, gewährleistet eine herausragende Anbindung an das nationale sowie internationale Verkehrsnetz. Dies prädestiniert das Gebäude als zentralen Knotenpunkt für effiziente logistische Abläufe, mit optimaler Erreichbarkeit Wiens und schneller Anbindung an die Adria-Route. Die Kombination aus optimaler Anbindung, Nähe zu wichtigen Logistikunternehmen und dem Zugang zu den Wirtschaftszentren IZ-NÖ Süd und Wien macht dieses Logistikgebäude zu einem herausragenden Standort für effziente und gut erreichbare Logistikprozesse. In einem Umkreis von 5 km fnden sich bedeutende Logistikunternehmen wie REWE, Nagel Group, Schrack Technik und LGI. Diese Nachbarschaft schafft eine vorteilhafte Dynamik für einen reibungslosen Austausch von Waren und Dienstleistungen. Zusätzlich liegt das IZ-NÖ Süd, ein wichtiger Wirtschaftspark, nur 7 Fahrminuten entfernt, während die österreichische Hauptstadt Wien in nur 12 Fahrminuten erreichbar ist. Diese Nähe zu zwei zentralen Wirtschafts- und Logistikzentren bietet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und die Möglichkeit, Kunden in Wien und darüber hinaus bequem zu bedienen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. weniger anzeigen

Adresse: 2512, Volvostraße, Traiskirchen

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.06.2026

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