8.000 m² Gewerbegrundstück in Top-Lage zum Kauf

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Gewerbeimmobilie kaufen in Ailecgasse 34, 1110 Wien, 8.000 m² Gewerbegrundstück in Top-Lage zum Kauf

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Ailecgasse 34, 1110 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

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Herausragendes Entwicklungsgrundstück! Der Standort Ailecgasse 34, im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Betriebsgebiet im Südosten Wiens. Simmering ist traditionell als Industrie- und Wirtschaftsbezirk geprägt und bietet Unternehmen eine ausgewogene Kombination aus städtischer Nähe, leistungsfähiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Lage ermöglicht kurze Wege sowohl in das Wiener Stadtgebiet als auch zu überregionalen und ... mehr anzeigen Herausragendes Entwicklungsgrundstück! Der Standort Ailecgasse 34, im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Betriebsgebiet im Südosten Wiens. Simmering ist traditionell als Industrie- und Wirtschaftsbezirk geprägt und bietet Unternehmen eine ausgewogene Kombination aus städtischer Nähe, leistungsfähiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Lage ermöglicht kurze Wege sowohl in das Wiener Stadtgebiet als auch zu überregionalen und internationalen Verkehrsachsen. Außerdem schafft die bestehende Wirtschaftsstruktur des Betriebsgebiets Synergien für Betriebsansiedlungen, wodurch die nachhaltige Eignung des Standorts noch einmal unterstrichen wird. Im Hinblick auf die Liegenschaft wurden bereits Anschlussleitungen für die Wasserversorgung sowie für die Gasversorgung der Liegenschaft hergestellt. Weiters gibt es Aufzeichnungen bzw. Anfragen für die thermische Grundwassernutzung, die Erweiterung der Netzanschlussleistung (605kW) sowie für die Errichtung einer PV-Anlage (499 kWp). Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist zudem die Möglichkeit der Errichtung einer Anschlussbahn, wodurch eine Bi-Modale Versorgung und somit eine nachhaltige Transportmöglichkeit über die Schiene geschaffen werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. weniger anzeigen

Adresse: Ailecgasse 34, Wien

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.06.2026

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